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Le marché immobilier plutôt stable à Carmaux

Carmaux est une ville située dans le département du Tarn, en France. C'est une petite commune qui compte plus de 9000 habitants et qui offre un cadre rural paisible avec des paysages variés et des activités récréatives telles que la pêche, l'escalade et les promenades à cheval.

Le marché immobilier à Carmaux est plutôt stable. Après une augmentation des prix ces cinq dernières années, on a constaté une légère baisse de ceux-ci , de 1,5%, au dernier trimestre 2022. Les maisons représentent 64% des biens sur le marché avec un prix moyen de 1378 €/m&, et de 1031 €/m² pour les appartements.

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Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

Autres types de bien à Carmaux

Les localités à proximité où trouver un 3 pièces

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