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Le marché immobilier à Champs-sur-Marne

Champs-sur-Marne est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cette petite commune est située à environ 20 km à l'Est de Paris et à environ 20 km à l'ouest de Disneyland Paris. Elle est bordée par les communes de Gournay-sur-Marne et Noisiel. Les principaux atouts de la ville sont sa proximité avec Paris et Disneyland Paris, et les nombreuses opportunités qu'elle offre.

L'immobilier à Champs-sur-Marne est très demandé, et les prix ont augmenté de 1,7% en 2022. Selon les statistiques les plus récentes, le prix moyen au mètre carré des biens à Champs-sur-Marne est d'environ 3667€. Les principaux atouts de la ville sont sa proximité avec Paris et Disneyland Paris, et les nombreuses opportunités qu'elle offre.

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Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

Autres types de bien à Champs-sur-Marne

Les localités à proximité où trouver un 3 pièces

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