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Le marché immobilier à Chartres

La ville de Chartres en Eure-et-Loir est située dans le département du Centre-Val de Loire, à environ 100 km de Paris. C'est une ville très dynamique et attractive, qui offre un large éventail de possibilités pour les habitants. Cette ville est réputée pour sa cathédrale, ses nombreuses attractions touristiques, ses petites boutiques et ses marchés locaux. On trouve également de nombreuses activités sportives et culturelles, qui font de Chartres une destination très prisée par les touristes et les résidences principales.

Les derniers chiffres du marché de l'immobilier à Chartres en Eure-et-Loir sont très positifs. Selon les données de l'Institut National de la Statistique et des Etudes Economiques, le prix moyen des logements à Chartres s'est envolé de 22,6% entre 2018 et 2020. Les prix des appartements ont augmenté de 27,1%, ce qui en fait l'une des villes ou les prix ont le plus progressé. Cette hausse des prix est due à la demande croissante et à la rareté des biens disponibles sur le marché, ce qui en fait un excellent investissement.

On note toutefois, que depuis l'été 2022, comme dans bon nombre de communes, les prix ont reflué en raison de la hausse des taux d'intérêt à laquelle on a assisté depuis le mois de mars 2022 mais également en raison des prix très élevés après des années de hausse de prix.

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Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

Autres types de bien à Chartres

Les localités à proximité où trouver un 3 pièces

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