Quels sont les prix immobiliers à Fargues ?
Fargues est une commune située dans le département de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, France. Elle fait partie de l'aire urbaine de Bordeaux et se trouve à environ 10 kilomètres au sud de cette métropole. La commune, d'une superficie de 4,8 km², est caractérisée par un environnement rural et résidentiel. Fargues est traversée par plusieurs cours d'eau, dont le ruisseau de la Barbanne, qui contribue à la biodiversité locale. La population est d'environ 1 500 habitants, ce qui lui confère un caractère paisible tout en bénéficiant des infrastructures et des services offerts par la proximité de Bordeaux.
La commune de Fargues dispose d'un patrimoine architectural modeste, avec quelques bâtiments historiques et des maisons traditionnelles. Le paysage environnant est marqué par des vignes et des espaces verts, typiques de la région viticole bordelaise. Les activités économiques sont principalement axées sur l'agriculture et les services. Fargues est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Bordeaux pour les résidents qui travaillent dans la ville. La vie associative y est active, avec des événements locaux qui renforcent le lien entre les habitants.
Tendances des prix immobiliers à Fargues : baisse à court terme, hausse à long terme
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Fargues s'établit à 2 321 €, marquant une baisse de 9 % par rapport à l'année précédente, mais une augmentation significative de 13 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement, avec un prix bas de 1 880 €/m² et un prix haut atteignant 2 911 €/m². Dans le segment des maisons, le prix moyen est identique à celui du m² général, tandis que le marché des biens anciens affiche un prix moyen de 2 354 €/m², en baisse de 4 % sur un an et en hausse de 12 % sur cinq ans. Pour les biens neufs, le prix moyen est de 2 263 €/m², avec une diminution de 11 % sur un an et une hausse de 18 % sur cinq ans. Ces fluctuations témoignent d'un marché immobilier dynamique, influencé par divers facteurs économiques et sociaux.
