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Avec des frais d'agence fixes dès 2490 € , votre agent immobilier imkiz est votre expert dédié et prend en charge l'ensemble de la vente de votre maison ou de votre appartement.

Il vous accompagnera tout au long de votre projet, de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature de votre vente : estimation gratuite, annonce optimisée, diffusion large sur tous les plus grands sites immobiliers et auprès de notre base d'acquéreurs qualifiés, négociation, validation des plans de financement, relation avec les notaires. Selon les biens les visites sont organisées avec le propriétaire directement ou avec un agent local imkiz.

Grâce à nos honoraires les plus bas du marché payables uniquement au succès, l'agence immobilière imkiz vous permet de vendre plus rapidement votre bien immobilier et avec un prix net vendeur plus élevé.

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890 € fixes prépayés2490 € fixes au succès4490 € fixes au succès
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Validation acquéreurs et financement
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Suivi en ligne 24/7
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Négociation
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Nos annonces immobilières et à proximité

Le marché immobilier à

Située dans le département de l'Essonne, la ville de Corbeil-Essonnes est une charmante commune qui offre un cadre de vie agréable et dynamique. Avec ses nombreux espaces verts, ses équipements sportifs modernes et sa richesse culturelle, elle attire chaque année de nouveaux habitants en quête d'un lieu où il fait bon vivre. La ville dispose également d'une situation géographique privilégiée, à seulement 30 minutes de Paris en train ou en voiture.

En ce qui concerne le marché immobilier à Corbeil-Essonnes, les derniers chiffres montrent que la demande est forte pour des biens immobiliers variés : appartements neufs ou anciens, maisons individuelles ou encore terrains constructibles. Les prix moyens au mètre carré sont actuellement stables et se situent aux alentours de 2 500 euros pour un appartement et 2 800 euros pour une maison. Cependant, avec l'arrivée prochaine du Grand Paris Express prévue en 2024 ainsi que l'aménagement futur du quartier des Tarterêts, on peut s'attendre à une évolution positive du marché immobilier dans les années à venir.

Comment réussir à vendre vente des grands appartements de 4 / 5 pièces ou plus ?

Les grands appartement familiaux sont souvent plus compliqués à vendre que les petites surfaces. Le marché de ce type de bien dont le prix est souvent élevé est forcément plus restreint que celui des petites surfaces.

Plusieurs caractéristiques ont une importance particulière pour ce type de bien :

  • la présence d'un ascenseur: dès que l'on se trouve dans un étage au delà du 3ème, la présence d'un ascenseur est vraiment un incontournable pour les familles avec enfants
  • le nombre de chambres : il est beaucoup plus facile de vendre un 4 pièces avec 3 chambres qu'un 4 pièces avec 2 chambres et un double séjour. Le nombre de chambres est donc un facteur important ainsi que le nombre de salles d'eau et de wc.
  • La présence d'un local vélos et poussettes: c'est une question qui revient de plus en plus fréquemment lors de la vente des appartements familiaux
  • La proximité des écoles et des crèches ou encore des commerces et des transports

Au delà de ces éléments, les futurs acquéreurs seront vigilants au points suivants:

  • le montant des charges qui pourra varier selon que le bien est équipé d'un chauffage collectif ou individuel, qu'il y a un gardien ou pas,....
  • le diagnostic de performance énergétique qui est devenu très important depuis la mise en place de la loi énergie climat sur les passoires thermiques et avec une vraie décote sur les biens classés en F et G.
  • l'état général de la copropriété et les éventuels travaux qui pourront intervenir dans les années à venir (ravalement, isolation, parties communes,....)
  • l'étage du bien avec une vraie décote pour les rez-de-chaussée sauf s'ils ont un jardin et dans une moindre mesure pour les 1ers étages.

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