Immobilier : marché et prix à Asnières-sur-Seine

Asnières-sur-Seine est une ville située dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Elle est bordée par la Seine et se trouve à proximité de Paris. La ville compte environ 88 004 habitants et offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses commerces et services de proximité ainsi que son patrimoine culturel riche.

Le marché immobilier d'Asnières-sur-Seine connait actuellement une forte demande. Les prix ont augmenté ces dernières années en raison de l'attractivité croissante de la ville pour les familles aisées cherchant à s'éloigner du centre-ville parisien tout en restant proches des commodités urbaines. Le marché locatif est également dynamique avec une forte demande pour les studios et les appartements T2-T3, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs qui apprécient la proximité avec Paris grâce aux transports en commun (métro ligne 13). Enfin, l'aménagement du quartier Bords-de-Seine devrait renforcer encore davantage l'attrait immobilier d'Asnières-sur-Seine dans les années à venir.

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Comment réussir à vendre vente des grands appartements de 4 / 5 pièces ou plus ?

Les grands appartement familiaux sont souvent plus compliqués à vendre que les petites surfaces. Le marché de ce type de bien dont le prix est souvent élevé est forcément plus restreint que celui des petites surfaces.

Plusieurs caractéristiques ont une importance particulière pour ce type de bien :

la présence d'un ascenseur: dès que l'on se trouve dans un étage au delà du 3ème, la présence d'un ascenseur est vraiment un incontournable pour les familles avec enfants
le nombre de chambres : il est beaucoup plus facile de vendre un 4 pièces avec 3 chambres qu'un 4 pièces avec 2 chambres et un double séjour. Le nombre de chambres est donc un facteur important ainsi que le nombre de salles d'eau et de wc.
La présence d'un local vélos et poussettes: c'est une question qui revient de plus en plus fréquemment lors de la vente des appartements familiaux
La proximité des écoles et des crèches ou encore des commerces et des transports

Au delà de ces éléments, les futurs acquéreurs seront vigilants au points suivants:

le montant des charges qui pourra varier selon que le bien est équipé d'un chauffage collectif ou individuel, qu'il y a un gardien ou pas,....
le diagnostic de performance énergétique qui est devenu très important depuis la mise en place de la loi énergie climat sur les passoires thermiques et avec une vraie décote sur les biens classés en F et G.
l'état général de la copropriété et les éventuels travaux qui pourront intervenir dans les années à venir (ravalement, isolation, parties communes,....)
l'étage du bien avec une vraie décote pour les rez-de-chaussée sauf s'ils ont un jardin et dans une moindre mesure pour les 1ers étages.

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