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Le marché immobilier à Ayguesvives

Ayguesvives est une charmante ville située en Haute-Garonne, dans le sud-ouest de la France. C'est une petite commune de taille moyenne, avec environ 3 000 habitants. Le centre-ville est très animé (restaurants, commerces de bouche, boutiques). La ville est également connue pour ses nombreuses activités sportives et ses parcs. Ayguesvives offre un cadre agréable, proche de la nature.

Les statistiques récentes de l'immobilier à Ayguesvives sont très positives avec une tendance à la hausse des prix de l'immobilier qui s'est maintenue au cours des derniers mois. Ainsi, le prix moyen des maisons à Ayguesvives est de 204 600 euros, une hausse de 6 % par rapport à l'année précédente en 2022. De plus, le nombre de transactions immobilières a augmenté de 8,9 %, ce qui signifie que les acheteurs sont très actifs sur le marché.

Comme partout au niveau national la tendance est au ralentissement depuis le milieu de l'année 2022. Néanmoins les opportunités restent importantes et la ville attractive.

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Maison 5 pièces. Terrain 870 m. Rénovation énergétique

Comment réussir à vendre vente des grands appartements de 4 / 5 pièces ou plus ?

Les grands appartement familiaux sont souvent plus compliqués à vendre que les petites surfaces. Le marché de ce type de bien dont le prix est souvent élevé est forcément plus restreint que celui des petites surfaces.

Plusieurs caractéristiques ont une importance particulière pour ce type de bien :

la présence d'un ascenseur: dès que l'on se trouve dans un étage au delà du 3ème, la présence d'un ascenseur est vraiment un incontournable pour les familles avec enfants
le nombre de chambres : il est beaucoup plus facile de vendre un 4 pièces avec 3 chambres qu'un 4 pièces avec 2 chambres et un double séjour. Le nombre de chambres est donc un facteur important ainsi que le nombre de salles d'eau et de wc.
La présence d'un local vélos et poussettes: c'est une question qui revient de plus en plus fréquemment lors de la vente des appartements familiaux
La proximité des écoles et des crèches ou encore des commerces et des transports

Au delà de ces éléments, les futurs acquéreurs seront vigilants au points suivants:

le montant des charges qui pourra varier selon que le bien est équipé d'un chauffage collectif ou individuel, qu'il y a un gardien ou pas,....
le diagnostic de performance énergétique qui est devenu très important depuis la mise en place de la loi énergie climat sur les passoires thermiques et avec une vraie décote sur les biens classés en F et G.
l'état général de la copropriété et les éventuels travaux qui pourront intervenir dans les années à venir (ravalement, isolation, parties communes,....)
l'étage du bien avec une vraie décote pour les rez-de-chaussée sauf s'ils ont un jardin et dans une moindre mesure pour les 1ers étages.

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