Evolution du marché immobilier à Chinon

Chinon, située dans le département de l'Indre-et-Loire, est une ville riche en histoire. Dominant la Vienne, le plateau de Chinon offre des habitations troglodytiques très anciennes sur les hauteurs de sa face sud. Les Gaulois et les Romains ont fortifié cette région dès l'Antiquité. Au IVe siècle, saint Mesme fonde un couvent à Chinon et autour de celui-ci se regroupe une population qui construit l'église Saint-Étienne. Les prix immobiliers sont donc relativement élevés compte tenu du nombre limité d'options disponibles sur le marché. Cependant, cela crée également des opportunités d'investissement pour ceux qui souhaitent rénover des propriétés historiques ou convertir des grottes en logements modernes et confortables. De plus, grâce à son emplacement pittoresque sur les rives de la Vienne et ses vignobles environnants, Chinon attire également des acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un lieu de retraite paisible. En conclusion, bien que petite en taille, Chinon offre un marché immobilier dynamique avec des possibilités uniques pour les investisseurs et les acheteurs cherchant une propriété chargée d'histoire.

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Vendu

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Comment réussir à vendre vente des grands appartements de 4 / 5 pièces ou plus ?

Les grands appartement familiaux sont souvent plus compliqués à vendre que les petites surfaces. Le marché de ce type de bien dont le prix est souvent élevé est forcément plus restreint que celui des petites surfaces.

Plusieurs caractéristiques ont une importance particulière pour ce type de bien :

la présence d'un ascenseur: dès que l'on se trouve dans un étage au delà du 3ème, la présence d'un ascenseur est vraiment un incontournable pour les familles avec enfants
le nombre de chambres : il est beaucoup plus facile de vendre un 4 pièces avec 3 chambres qu'un 4 pièces avec 2 chambres et un double séjour. Le nombre de chambres est donc un facteur important ainsi que le nombre de salles d'eau et de wc.
La présence d'un local vélos et poussettes: c'est une question qui revient de plus en plus fréquemment lors de la vente des appartements familiaux
La proximité des écoles et des crèches ou encore des commerces et des transports

Au delà de ces éléments, les futurs acquéreurs seront vigilants au points suivants:

le montant des charges qui pourra varier selon que le bien est équipé d'un chauffage collectif ou individuel, qu'il y a un gardien ou pas,....
le diagnostic de performance énergétique qui est devenu très important depuis la mise en place de la loi énergie climat sur les passoires thermiques et avec une vraie décote sur les biens classés en F et G.
l'état général de la copropriété et les éventuels travaux qui pourront intervenir dans les années à venir (ravalement, isolation, parties communes,....)
l'étage du bien avec une vraie décote pour les rez-de-chaussée sauf s'ils ont un jardin et dans une moindre mesure pour les 1ers étages.

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