Comment est le marché immobilier de Eaubonne et quelle évolution des prix ?
Eaubonne est une charmante commune située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. À seulement 15 kilomètres au nord de Paris, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable alliant la proximité de la capitale à la tranquillité d'une ville de banlieue. Eaubonne est connue pour ses espaces verts et ses parcs, notamment le parc de Mézières, un havre de paix pour les familles et les amateurs de nature. Son riche patrimoine architectural, avec des bâtiments comme le château de la Chesnaie, témoigne de son histoire et attire chaque année de nombreux visiteurs curieux de découvrir ses secrets.
La ville offre une vie culturelle dynamique avec diverses installations comme la médiathèque intercommunale et le centre culturel L'Orange Bleue, qui propose toute l'année des événements artistiques. Eaubonne est également bien desservie par les transports en commun, grâce à la ligne H du Transilien et le RER C, facilitant l'accès aux nombreux travailleurs qui font le trajet quotidien vers Paris. Sur le plan éducatif, Eaubonne dispose d'un bon nombre d'écoles, de collèges et de lycées, garantissant une éducation de qualité aux jeunes habitants. Ce mélange d'urbanité et de sérénité en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré.
Baisse annuelle des prix immobiliers à Eaubonne, mais hausse sur cinq ans
En mai 2025, le prix moyen du mètre carré à Eaubonne est de 3 733 €, enregistrant une baisse de 7 % sur un an mais une augmentation de 15 % sur cinq ans. Le marché immobilier à Eaubonne présente un indice de représentativité de 4/5, reflétant une bonne précision des estimations. Le prix des biens immobiliers varie en fonction du nombre de pièces, atteignant 4 849 €/m² pour les studios et 3 549 €/m² pour les logements de sept pièces et plus. Les biens anciens se négocient en moyenne à 3 596 €/m², tandis que les biens neufs affichent un mètre carré à 4 006 €, malgré une diminution de 10 % en un an. Les maisons se vendent en moyenne à 3 946 €/m² et les appartements à 3 446 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier est de 94 jours, variant selon le type de bien et le nombre de pièces.
Les prix par quartier à Eaubonne :
- LES CALLAIS: 4 214 €/m2
- LES ROBINETTES: 4 108 €/m2
- LA CERISAIE: 3 901 €/m2
- LA GRILLE DOREE: 3 871 €/m2
- L'ORANGERIE-CENTRE VILLE: 3 765 €/m2
- L'ALLIANCE: 3 360 €/m2
- LE BOIS DU LUAT: 3 195 €/m2
- LES FRANCHISES: 2 980 €/m2
- LES DURES TERRES: 2 918 €/m2
