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Le marché immobilier dans le Maine-et-Loire

Le Maine-et-Loire est un département dynamique et en plein essor. La région a connu une croissance économique importante ces dernières années, ce qui a entraîné une augmentation du nombre de personnes qui y vivent. Les infrastructures sont modernes et bien entretenues, offrant aux habitants des moyens de transport. Le cadre de vie est agréable grâce aux efforts constants des autorités locales pour améliorer les conditions environnementales. On parle souvent de la douceur Angevine

Les tendances actuelles du marché immobilier dans le Maine-et-Loire sont très positives avec une hausse des prix de l'immobilier de 2% en 2022. Cette hausse est beaucoup moins élevée à Anger ou la hausse n'a été que de 0,6% sur l'année.

La seule ombre au tableau c'est le changement d'orientation marqué que l'on a observé depuis l'été 2022. Les prix ont baissé sur ce dernier trimestre de 2,4% à l'image de ce que l'on a vu dans bon nombre de départements ou de villes et qui s'explique dans une large mesure par la hausse des taux d'intérêt à laquelle on assiste depuis le mois de mars 2022 et qui va se poursuivre au moins toute une partie de l'année 2023.

Nos annonces immobilières dans le Maine-et-Loire et à proximité


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Comment réussir à vendre vente des grands appartements de 4 / 5 pièces ou plus ?

Les grands appartement familiaux sont souvent plus compliqués à vendre que les petites surfaces. Le marché de ce type de bien dont le prix est souvent élevé est forcément plus restreint que celui des petites surfaces.

Plusieurs caractéristiques ont une importance particulière pour ce type de bien :

  • la présence d'un ascenseur: dès que l'on se trouve dans un étage au delà du 3ème, la présence d'un ascenseur est vraiment un incontournable pour les familles avec enfants
  • le nombre de chambres : il est beaucoup plus facile de vendre un 4 pièces avec 3 chambres qu'un 4 pièces avec 2 chambres et un double séjour. Le nombre de chambres est donc un facteur important ainsi que le nombre de salles d'eau et de wc.
  • La présence d'un local vélos et poussettes: c'est une question qui revient de plus en plus fréquemment lors de la vente des appartements familiaux
  • La proximité des écoles et des crèches ou encore des commerces et des transports

Au delà de ces éléments, les futurs acquéreurs seront vigilants au points suivants:

  • le montant des charges qui pourra varier selon que le bien est équipé d'un chauffage collectif ou individuel, qu'il y a un gardien ou pas,....
  • le diagnostic de performance énergétique qui est devenu très important depuis la mise en place de la loi énergie climat sur les passoires thermiques et avec une vraie décote sur les biens classés en F et G.
  • l'état général de la copropriété et les éventuels travaux qui pourront intervenir dans les années à venir (ravalement, isolation, parties communes,....)
  • l'étage du bien avec une vraie décote pour les rez-de-chaussée sauf s'ils ont un jardin et dans une moindre mesure pour les 1ers étages.

Les localités dans le Maine-et-Loire où trouver un 4 pièces

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