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Le marché immobilier à Asnières-sur-Seine

Asnières-sur-Seine est une commune des Hauts-de-Seine située à l'ouest de Paris. Cette ville dynamique et attractive offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses commerces variés. Comme tout l'Ouest de la petite couronne parisienne elle fait partie des communes dont l'attractivité n'a cessé de croître ces dernières années

Selon les statistiques récentes, le prix moyen au m² dans cette commune est de 8 090 € en 2020. Il a augmenté en 2022 de plus de 2%. Les appartements représentent la majorité des transactions immobilières (80 %) et se vendent en moyenne à 7 900 €/m² alors que les maisons se vendent plus cher à plus de 10 800 €/m² environ. La demande pour l'immobilier reste forte car Asnières propose un excellent rapport qualité/prix par rapport aux autres villes du département.

Sur les cinq dernières années les prix ont augmenté de plus de 30 %.

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Tout savoir pour réussir à vendre son appartement rapidement

La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

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