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Marché et prix de l'immobilier à Castelnau-de-Médoc

Castelnau-de-Médoc est une petite ville située dans le département de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine. Elle est connue pour son patrimoine viticole et ses châteaux médiévaux. La ville offre un cadre de vie paisible avec des rues bordées d'arbres et des maisons typiques en pierre. Il y a également plusieurs commerces locaux tels que des boulangeries, des épiceries et des restaurants qui offrent une cuisine traditionnelle française.

Le marché immobilier à Castelnau-de-Médoc est actuellement en hausse, avec une augmentation de la demande pour les maisons individuelles plutôt que les appartements. Les prix moyens sont relativement abordables par rapport aux autres villes environnantes telles que Bordeaux ou Mérignac. Cependant, l'offre reste limitée car la plupart des propriétés sont déjà occupées ou réservées par les habitants locaux depuis longtemps. Les acheteurs potentiels doivent donc faire preuve de patience et être prêts à payer un peu plus cher pour obtenir leur maison idéale dans cette charmante ville girondine.

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La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

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