Comment est le marché immobilier de Castelnau-de-Médoc et quelle évolution des prix ?
Castelnau-de-Médoc est une commune située dans le département de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, à environ 20 kilomètres au nord de Bordeaux. Elle fait partie de la communauté d'agglomération du Médoc. La ville est traversée par la route départementale D2, facilitant l'accès aux communes environnantes. Son territoire est marqué par un paysage viticole, typique de la région, avec plusieurs châteaux et exploitations viticoles. La population, d'environ 3 000 habitants, bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre nature et proximité urbaine.
La commune dispose d'infrastructures essentielles telles que des écoles, des commerces et des équipements sportifs. Le marché local, qui se tient régulièrement, permet aux habitants d'accéder à des produits frais et locaux. Castelnau-de-Médoc est également proche de la forêt des Landes et des rivières environnantes, offrant ainsi des opportunités pour les activités de plein air. En matière de patrimoine, on y trouve des vestiges historiques et des bâtiments anciens qui témoignent de son histoire. La ville s'efforce de maintenir un équilibre entre développement urbain et préservation de son environnement naturel.
Tendance à la hausse des prix immobiliers à Castelnau-de-Médoc en 2025
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Castelnau-de-Médoc s'élève à 2 992 €, marquant une augmentation de 1 % sur une année et de 25 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement, avec un prix bas de 2 361 €/m² et un prix haut atteignant 3 853 €/m². Pour les biens anciens, le prix moyen est de 2 723 €/m², affichant une baisse de 4 % sur un an, mais une hausse de 13 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf se distingue avec un prix moyen de 3 111 €/m², en hausse de 5 % sur un an et de 32 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 2 773 €/m², tandis que les appartements affichent un prix moyen plus élevé de 3 605 €/m², témoignant d'une demande soutenue dans cette commune dynamique.
