Quelle est la tendance des prix immobiliers aux Pennes-Mirabeau ?
Les Pennes-Mirabeau, commune située dans les Bouches-du-Rhône, est un territoire en pleine mutation tout en conservant son caractère provençal. Enclavée entre Aix-en-Provence et Marseille, elle bénéficie d’une position stratégique à proximité des grands axes routiers comme l’A7 et l’A51. Le centre historique, avec ses ruelles étroites et ses maisons en pierre, contraste avec les zones résidentielles plus modernes. Les espaces naturels, notamment les collines de la Trévaresse, offrent des paysages préservés et des sentiers de randonnée. La commune attire des familles et des actifs recherchant un cadre de vie calme tout en restant proches des pôles économiques régionaux.
Le marché immobilier des Pennes-Mirabeau reflète cette diversité. Les maisons de village, souvent rénovées, séduisent pour leur cachet authentique, tandis que les propriétés en périphérie proposent des surfaces plus importantes. Les appartements, moins nombreux, se concentrent dans les zones les plus urbanisées. Les prix varient selon l’emplacement, avec des biens en centre-ville ou en hauteur plus recherchés. La demande reste soutenue, portée par la proximité des emplois et des services, tout en maintenant une offre limitée dans les secteurs les plus prisés.
Les prix immobiliers en légère baisse sur un an mais en forte hausse sur cinq ans aux Pennes-Mirabeau
Aux Pennes-Mirabeau, le prix moyen au mètre carré dans l'ancien s'élève à 3 508 €, avec une légère baisse de 1 % sur un an mais une progression de 9 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 274 €/m², en hausse de 4 % sur un an et de 9 % sur cinq ans, tandis que les maisons atteignent 3 759 €/m², avec un recul de 3 % sur un an mais une augmentation de 10 % sur cinq ans.
Les prix varient selon le nombre de pièces : pour les appartements, les 2 pièces (3 559 €/m²) et les 3 pièces (3 279 €/m²) sont les plus fréquents, tandis que les maisons de 4 pièces (3 873 €/m²) et 3 pièces (3 857 €/m²) dominent le marché. Les biens se vendent en moyenne en 76 jours, avec des délais plus longs pour les maisons de 6 pièces (142 jours) et les appartements de 3 pièces (116 jours).
