Quels sont les prix immobiliers à Nîmes ?
Nîmes, préfecture du Gard, se situe dans le sud de la France, entre la Méditerranée et les Cévennes. Ville d’art et d’histoire, elle conserve un patrimoine romain exceptionnel, avec des monuments comme les Arènes, la Maison Carrée ou le Pont du Gard à proximité. Son centre-ville mêle ruelles médiévales, hôtels particuliers du XVIIIe siècle et places animées, comme la place du Marché ou la place de l’Hôtel-de-Ville. Le climat méditerranéen, marqué par des étés chauds et des hivers doux, en fait une ville agréable à vivre, avec des espaces verts tels que les jardins de la Fontaine.
L’économie nîmoise repose sur des secteurs variés, dont l’agroalimentaire, le textile et les services. La ville bénéficie d’une bonne desserte ferroviaire, avec des liaisons directes vers Montpellier, Avignon ou Marseille, et d’un réseau de transports en commun développé. Nîmes attire aussi pour sa vie culturelle, avec des événements comme les Grands Jeux Romains ou le Festival de Nîmes. Son marché immobilier offre une diversité de biens, des appartements en centre-ville aux maisons en périphérie, répondant à des budgets variés.
Les prix immobiliers stables sur un an à Nîmes en septembre 2026
À Nîmes, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 439 € en septembre 2026, marquant une stabilité sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint 13 %. Les écarts de valeur restent marqués : le prix bas s’affiche à 1 554 €/m², tandis que le segment haut dépasse 3 555 €/m².
Les appartements affichent un prix médian de 2 756 €/m², en recul de 8 % sur un an mais en progression de 17 % sur cinq ans. Les maisons se négocient en moyenne à 2 735 €/m², avec une baisse de 4 % sur douze mois et une hausse de 8 % sur cinq ans. Les biens de trois pièces présentent les prix au m² les plus élevés pour les appartements (2 282 €), tandis que les maisons de sept pièces et plus se situent en dessous de la moyenne (2 491 €).
Les prix par quartier à Nîmes :
- Camplanier, 3301 €/m2
- Alouette, 3068 €/m2
- Garrigues, 3030 €/m2
- Hôpital, 2983 €/m2
- La Gazelle, 2823 €/m2
- Arènes, 2823 €/m2
- Jardins de la Fontaine, 2816 €/m2
- Casernes, 2764 €/m2
- Courbessac, 2714 €/m2
- Beausoleil, 2684 €/m2
