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Le marché immobilier à Orange

Orange est une ville située au Nord-Ouest du département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est une ville historique qui a été fondée par les Romains et qui abrite encore de nombreux monuments antiques tels que l'amphithéâtre romain et le temple protestant. La ville est également connue pour ses festivals annuels d'arts lyrique et ses marchés hebdomadaires animés.

Le marché immobilier à Orange a été très actif ces dernières années mais il connait une baisse sur le dernier trimestre 2022, avec une baisse des prix de 1,5%. Les maisons individuelles restent très populaires car elles offrent plusieurs avantages : espace extérieur privilégié, proximité des commodités locales et accès facile aux transports publics. De plus, les appartements neufs ou récents ont connu une forte demande grâce à leur emplacement central et à leurs finitions modernes.

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La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

Autres types de bien à Orange

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