Immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Saint-Étienne-du-Rouvray est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. Elle fait partie de la métropole Rouen-Normandie et se trouve à proximité de la ville de Rouen, à environ 8 kilomètres au sud de son centre. Fondée au Moyen Âge, la ville a connu une industrialisation rapide au XIXe siècle, notamment grâce à l'essor des activités textiles et métallurgiques. Aujourd'hui, Saint-Étienne-du-Rouvray se distingue par son patrimoine historique et architectural, ainsi que par ses espaces verts, lui conférant un cadre de vie agréable pour ses habitants.
La ville est également marquée par une forte diversité culturelle et un dynamisme associatif qui favorisent la vie communautaire. De nombreux équipements publics, tels que des écoles, des centres sportifs et des bibliothèques, participent à l'éducation et à l'épanouissement des habitants. Les événements locaux, tels que les festivals et les marchés, renforcent le lien social et l'animation de la commune. En outre, Saint-Étienne-du-Rouvray s’engage dans des actions de développement durable, cherchant à améliorer la qualité de vie de ses résidents tout en préservant l’environnement.
Évolution à la hausse des prix immobiliers à Saint-Étienne-du-Rouvray en 2025
En août 2025, les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray affichent une tendance générale à la hausse, atteignant 2 206 €/m², en hausse de 17 % sur un an et de 25 % sur cinq ans. Cette dynamique est particulièrement marquée dans les secteurs du neuf et de l’ancien. Le prix du m² dans le secteur ancien se situe à 1 787 €, avec une légère baisse d'1 % sur un an, mais qui reste en progression de 10 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf se distingue avec un tarif de 3 256 €/m², affichant une augmentation de 1 % sur un an et de 57 % sur cinq ans. Les maisons affichent également un prix médian de 1 835 €/m², malgré une légère baisse de 3 % sur un an, tandis que les appartements, quant à eux, se vendent à environ 2 837 €/m², enregistrant une hausse impressionnante de 27 % sur un an.
Les prix par quartier à Saint-Étienne-du-Rouvray :
- Castors-Aviateurs : 2 447 €/m2
- Bic Auber : 2 224 €/m2
- Forêt : 1 810 €/m2
- Langevin-Barbusse : 1 736 €/m2
- Hartmann : 1 720 €/m2
- Mace : 1 484 €/m2
