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Aix en Provence à la différence du reste du département, a connu dès 2022 un ralentissement du marché. Si sur 24 mois les prix ont évolué de 10,7%, la hausse n'a été que de 3,8% sur 12 mois et les prix sont en baisse de 2,2% depuis la rentrée 2022.(source Meilleurs Agents / SeLoger novembre 2022).
Les prix moyens au m2 s'établissent à :
Les prix des différents quartiers montrent des écarts importants :
La mise en vente d'une maison nécessite certains documents spécifiques et en particulier le certificat d'assainissement pour les communes qui l'exigent, les attestations de conformité en cas de travaux ayant donné lieu à permis de construire ou déclaration de travaux, les diagnostics ou encore votre avis de taxe foncière.
Si votre maison fait partie d'une copropriété horizontale, vous devrez fournir en plus un métrage loi Carrez, mais également tous les documents liés à la copropriété (Règlement, PV d'AG, appels de charges, ...).
Enfin, vous devrez vous assurer que vous n'avez pas sur votre terrain de servitudes qui devront être signalées dans l'acte de vente
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