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Aix en Provence à la différence du reste du département, a connu dès 2022 un ralentissement du marché. Si sur 24 mois les prix ont évolué de 10,7%, la hausse n'a été que de 3,8% sur 12 mois et les prix sont en baisse de 2,2% depuis la rentrée 2022.(source Meilleurs Agents / SeLoger novembre 2022).

Les prix moyens au m2 s'établissent à :

  • 5 326€/m2 pour les appartements avec une fourchette qui va de 4 433€ à 6 348€
  • 5 859/m2 pour les maisons avec une fourchette qui va de 4 830€ à 7 013€

Les prix des différents quartiers montrent des écarts importants :

  • Grand Sud-Aix la Duranne: 5 310 €/m² pour les maisons et 4 669 €/m² pour les appartements
  • Sud-Universités: 7 549 €/m² pour les maisons et 4 459 €/m² pour les appartements
  • Mazarin-Opéra-Bellegarde-Mairie: 7 563 €/m² pour les maisons et 6 124 €/m² pour les appartements
  • Plateau de Puyricard-La Trévaresse: 5 537 €/m² pour les maisons et 5 812 €/m² pour les appartements
  • Mazenod-Bellevue-Saint Donat-Banon: 6 278 €/m² pour les maisons et 4 775 €/m² pour les appartements
  • Comtale-Cente-Cours Mirabeau: 6 035 €/m² pour les maisons et 5 949 €/m² pour les appartements
  • Bois de l'Aune-La Galice: 4 642 €/m² pour les maisons et 3 761 €/m² pour les appartements
  • Granettes-Jauberte-Sainte Anne: 6 023 €/m² pour les maisons et 5 495 €/m² pour les appartements
  • Est-Repentance-Les Trois Bons Dieux: 6 815 €/m² pour les maisons et 5 542 €/m² pour les appartements
  • Tanneurs: 5 874 €/m² pour les maisons et 3 436 €/m² pour les appartements
  • Cles Thermes-Cordeliers: 6 229 €/m² pour les maisons et 4 897 €/m² pour les appartements

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Les choses à savoir pour bien vendre sa maison rapidement

La mise en vente d'une maison nécessite certains documents spécifiques et en particulier le certificat d'assainissement pour les communes qui l'exigent, les attestations de conformité en cas de travaux ayant donné lieu à permis de construire ou déclaration de travaux, les diagnostics ou encore votre avis de taxe foncière.

Si votre maison fait partie d'une copropriété horizontale, vous devrez fournir en plus un métrage loi Carrez, mais également tous les documents liés à la copropriété (Règlement, PV d'AG, appels de charges, ...).

Enfin, vous devrez vous assurer que vous n'avez pas sur votre terrain de servitudes qui devront être signalées dans l'acte de vente

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