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Immobilier : marché et prix à Avignon

Avignon, située dans le département du Vaucluse, est une ville au riche patrimoine artistique et culturel. Elle est célèbre pour ses remparts du XIVe siècle qui entourent la vieille ville sur environ 4 kilomètres et sont percés de 7 portes principales. La ville abrite également le grenier à sel d'Avignon, un monument historique remarquablement restauré par l'architecte Jean-Ange Brun. Ce bâtiment était autrefois utilisé pour stocker du sel, mais il a été acquis et aménagé en espaces luxueux équipés par un groupe d'investisseurs régionaux. En quittant la vieille ville, on peut admirer les berges avoisinantes à la recherche du fameux pont Saint-Bénézet (le « Pont d’Avignon »), où se déroulaient des danses sous les berges aménagées.

Sur le marché immobilier avignonnais récemment publié par MeilleursAgents.com en juin 2023, on constate que les prix ont baissé de 2,1% depuis 2022, pour atteindre un prix moyen au mètre carré de 2 630 euros. Les quartiers les plus prisés restent ceux proches du centre-ville comme Montfavet ou encore Durance Cantarel où il faut compter respectivement autour de 2 610 euros/m² et près de 2 500 euros/m² selon la qualité des biens immobiliers proposés.

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Les choses à savoir pour bien vendre sa maison rapidement

La mise en vente d'une maison nécessite certains documents spécifiques et en particulier le certificat d'assainissement pour les communes qui l'exigent, les attestations de conformité en cas de travaux ayant donné lieu à permis de construire ou déclaration de travaux, les diagnostics ou encore votre avis de taxe foncière.

Si votre maison fait partie d'une copropriété horizontale, vous devrez fournir en plus un métrage loi Carrez, mais également tous les documents liés à la copropriété (Règlement, PV d'AG, appels de charges, ...).

Enfin, vous devrez vous assurer que vous n'avez pas sur votre terrain de servitudes qui devront être signalées dans l'acte de vente

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