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Le marché immobilier à Besançon

La ville est connue pour ses nombreux bâtiments historiques, ses monuments et ses musées, notamment le Musée des Beaux-Arts et de la Céramique, le Musée des Pays de Montbéliard et le Musée des Arts et Traditions Populaires. La ville a également beaucoup à offrir avec ses restaurants, ses bars, ses magasins et ses lieux de divertissement.

Les statistiques sur les 2 dernières années sur l'immobilier à Besançon soulignent le caractère attractif de la ville. En 2021 le prix moyen au mètre carré s'est élevé à 2 638 €, en hausse de 4,5 %. Les biens les plus chers sont ceux de la vieille ville, avec un prix moyen de 3 091 €/m2. La demande est forte, avec une hausse des volumes de transaction de 5,1 %. Les types d'habitations les plus recherchés sont les maisons individuelles, avec une hausse du nombre de transactions de 5,9 % sur la même période. Les appartements sont également très demandés, avec une hausse des volumes de 16,1 %. Les prix des appartements ont également augmenté de 4,2 %. Le taux d'emprunt immobilier moyen à Besançon est de 1,48 %, ce qui est très avantageux pour les acheteurs. Enfin, les temps de vente moyens sont restés stables à 8,8 semaines.

Début 2023 ces données doivent être nuancées car comme partout au niveau national Besançon connaît un ralentissement de l'activité depuis le milieu de l'année 2022

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Les choses à savoir pour bien vendre sa maison rapidement

La mise en vente d'une maison nécessite certains documents spécifiques et en particulier le certificat d'assainissement pour les communes qui l'exigent, les attestations de conformité en cas de travaux ayant donné lieu à permis de construire ou déclaration de travaux, les diagnostics ou encore votre avis de taxe foncière.

Si votre maison fait partie d'une copropriété horizontale, vous devrez fournir en plus un métrage loi Carrez, mais également tous les documents liés à la copropriété (Règlement, PV d'AG, appels de charges, ...).

Enfin, vous devrez vous assurer que vous n'avez pas sur votre terrain de servitudes qui devront être signalées dans l'acte de vente

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