Brétigny-sur-Orge est une ville située dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Elle compte environ 27 000 habitants et se caractérise par son cadre verdoyant avec ses nombreux espaces verts et parcs publics. La ville dispose également d'un riche patrimoine historique, notamment avec la présence du château de la Fontaine et de l'église Saint-Pierre. Brétigny-sur-Orge offre un large choix d'activités culturelles et sportives pour tous les âges, ainsi que des commerces de proximité.
Le marché immobilier à Brétigny-sur-Orge a connu une hausse constante ces dernières années. Les prix des biens immobiliers ont augmenté progressivement pour atteindre une moyenne de 3 600 euros le mètre carré en 2023, ce qui représente une augmentation significative depuis les dernières années (20 % en moyenne sur cinq ans). Les quartiers prisés sont ceux proches du centre-ville notamment. Mais la ville compte de nombreux quartiers très diversifiés où il est possible d'y trouver des logements neufs comme anciens répondant aux besoins différents types d’acheteurs potentiels (jeunes couples sans enfants, familles nombreuses etc.).
La mise en vente d'une maison nécessite certains documents spécifiques et en particulier le certificat d'assainissement pour les communes qui l'exigent, les attestations de conformité en cas de travaux ayant donné lieu à permis de construire ou déclaration de travaux, les diagnostics ou encore votre avis de taxe foncière.
Si votre maison fait partie d'une copropriété horizontale, vous devrez fournir en plus un métrage loi Carrez, mais également tous les documents liés à la copropriété (Règlement, PV d'AG, appels de charges, ...).
Enfin, vous devrez vous assurer que vous n'avez pas sur votre terrain de servitudes qui devront être signalées dans l'acte de vente
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