Cadenet est une commune française située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle se trouve à proximité de la ville de Lourmarin et des villages médiévaux de Lauris et Ansouis. La commune s'étend sur plus de 25 km² et compte environ 4200 habitants. Cadenet offre un cadre idyllique avec ses paysages variés, sa nature préservée et son patrimoine historique riche. Les rues étroites bordées d’arbres centenaires invitent les visiteurs à flâner tandis que les nombreux sentiers pittoresques permettent aux amateurs de randonnée ou cyclistes de profiter pleinement des magnifiques panoramas qui entourent la ville.
Le marché immobilier à Cadenet est plutôt stable, avec un indice de tension immobilière (ITI) de 12%, et une stabilisation des prix. En effet, après une augmentation des prix de 14,9% ces deux dernières années, on constate une augmentation dans une moindre mesure de 0,1% des prix en janvier 2023. Les maisons représentent 79% des biens sur le marché avec un prix moyen au mètre carré de 3646 €/m², et de 3003 €/m² pour les appartements.
La mise en vente d'une maison nécessite certains documents spécifiques et en particulier le certificat d'assainissement pour les communes qui l'exigent, les attestations de conformité en cas de travaux ayant donné lieu à permis de construire ou déclaration de travaux, les diagnostics ou encore votre avis de taxe foncière.
Si votre maison fait partie d'une copropriété horizontale, vous devrez fournir en plus un métrage loi Carrez, mais également tous les documents liés à la copropriété (Règlement, PV d'AG, appels de charges, ...).
Enfin, vous devrez vous assurer que vous n'avez pas sur votre terrain de servitudes qui devront être signalées dans l'acte de vente
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