Champs-sur-Marne est une ville située dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Elle compte une population de 25230 habitants et est connue pour ses nombreux espaces verts tels que les jardins familiaux, les bords de Marne et le parc du château de Champs-sur-Marne.
Le marché immobilier à Champs-sur-Marne est assez dynamique avec une hausse des prix depuis quelques années. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement se situe autour de 3820 euros tandis qu'une maison coûte en moyenne 3 830 €/m². Cette tendance s'explique notamment par la proximité avec Paris (à seulement 20 km) ainsi que par l'amélioration des infrastructures locales telles que les transports en commun ou encore les écoles rénovées ces dernières années. De plus, la demande reste forte car Champs-sur-Marne offre un cadre agréable avec ses nombreux espaces verts tout en étant proche d'un pôle économique important comme Paris ou Marne-la-Vallée où se trouve Disneyland Paris.
La mise en vente d'une maison nécessite certains documents spécifiques et en particulier le certificat d'assainissement pour les communes qui l'exigent, les attestations de conformité en cas de travaux ayant donné lieu à permis de construire ou déclaration de travaux, les diagnostics ou encore votre avis de taxe foncière.
Si votre maison fait partie d'une copropriété horizontale, vous devrez fournir en plus un métrage loi Carrez, mais également tous les documents liés à la copropriété (Règlement, PV d'AG, appels de charges, ...).
Enfin, vous devrez vous assurer que vous n'avez pas sur votre terrain de servitudes qui devront être signalées dans l'acte de vente
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