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Enghien-les-Bains est une ville charmante située dans le Val-d'Oise, à seulement 11km au nord de Paris. C'est la seule station thermale la région. Connue également pour ses casinos et ses parcs. Avec ses nombreuses attractions et ses nombreuses activités à faire, Enghien-les-Bains est un endroit idéal pour se reposer mais aussi et surtout pour y vivre.
La ville a connu une forte croissance au cours des dernières années, et son marché immobilier est en plein essor. Selon les dernières statistiques, le prix moyen au mètre carré à Enghien-les-Bains est de 6 700 €, ce qui est légèrement plus élevé qu'en Ile-de-France. Les appartements sont les plus recherchés, avec un taux de propriétaires de 79,7%, et le nombre de transactions immobilières a augmenté de 2,2% par rapport à l'année précédente (2021). Les maisons individuelles sont également très prisées, avec un taux de propriétaires de plus de 70%. Les prix ont augmenté de 39% sur 5 ans ce qui en fait une localité dans la moyenne des communes d'Ile de France
La mise en vente d'une maison nécessite certains documents spécifiques et en particulier le certificat d'assainissement pour les communes qui l'exigent, les attestations de conformité en cas de travaux ayant donné lieu à permis de construire ou déclaration de travaux, les diagnostics ou encore votre avis de taxe foncière.
Si votre maison fait partie d'une copropriété horizontale, vous devrez fournir en plus un métrage loi Carrez, mais également tous les documents liés à la copropriété (Règlement, PV d'AG, appels de charges, ...).
Enfin, vous devrez vous assurer que vous n'avez pas sur votre terrain de servitudes qui devront être signalées dans l'acte de vente
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