Immobilier à Istres : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Istres est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle se trouve à environ 40 kilomètres au nord de Marseille et à proximité de l'étang de Berre. La ville est traversée par la rivière de l'Arc et bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs. Istres a une histoire riche, avec des vestiges datant de l'époque romaine, notamment des ruines de villas et d'aqueducs. La ville est également connue pour son patrimoine architectural, incluant des bâtiments historiques comme l'église Saint-Julien.
La population d'Istres est d'environ 42 000 habitants, ce qui en fait une ville dynamique au sein du département. Son économie repose sur divers secteurs, tels que l'industrie, le commerce et les services. La commune dispose d'infrastructures sportives et culturelles variées, favorisant la vie communautaire. Istres accueille plusieurs événements tout au long de l'année, renforçant son attractivité. La proximité de la nature, avec des espaces verts et des sentiers de randonnée, offre aux habitants et aux visiteurs des possibilités de loisirs en plein air.
Tendances à la hausse des prix immobiliers à Istres en septembre 2025
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Istres s'établit à 3 679 €, marquant une augmentation de 5 % sur un an et de 32 % sur cinq ans. Le marché immobilier se distingue par des prix variés selon le type de bien : les appartements affichent un tarif moyen de 3 844 €/m², tandis que les maisons se vendent à environ 3 186 €/m². Les biens anciens présentent un prix au mètre carré de 3 002 €, avec une légère baisse de 3 % sur un an, mais une hausse de 14 % sur cinq ans. En revanche, les logements neufs atteignent un prix de 4 065 €, en hausse de 2 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. Cette dynamique témoigne d'un marché immobilier en pleine évolution, attirant à la fois les investisseurs et les acheteurs souhaitant s'installer dans cette région en plein essor.
Les prix par quartier à Istres :
- HEURES CLAIRES-LES QUATRE VENTS-SOUS PRÉFECTURE : 4 307 €/m2
- LES ALIZÉES-LES BAUMES-LE MÉJEAN : 3 993 €/m2
- ZI LE TUBÉ-LA BAYANNE : 3 776 €/m2
- BELLEVUE-L'OLIVIER-GARDIAN : 3 673 €/m2
- ÉTANG DE L'OLIVIER-DOMAINE DE SULAUZE : 3 588 €/m2
- LE BOULINGRIN-PONT DE CANADEL : 3 454 €/m2
- CANTO GRIHET-CANTO CIGALO : 3 369 €/m2
- CENTRE ANCIEN : 3 322 €/m2
- LA GRANDE CONQUE-LA ROMANIQUETTE : 3 149 €/m2
- LE CASTELIER-LES HIRONDELLES-LA GRANGE : 3 088 €/m2
