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La ville de Nice, malgré la hausse des taux d'intérêt, voit les prix de son immobilier continuer à progresser. Si l'on se réfère au baromètre Meilleurs Agents de décembre 2022, les prix de l'immobilier a Nice ont progressé de + 6% sur les 12 derniers mois, 12 % sur les 24 derniers mois et de 25% sur 5 ans. Seule ombre au tableau, le marché semble en léger recul depuis le dernier trimestre 2022.
Il faut dire que la ville de Nice dispose de nombreux atouts de par sa taille mais également sa localisation.
Si l'on parle souvent d'une ville de retraités, ce serait très réducteur de limiter Nice à cet aspect. Certes la ville et la douceur de son climat attire les retraités qui souhaitent profiter de leur vieux jours mais la ville attire également largement les jeunes étudiants et offre de nombreux atouts sur le plan économique pour les jeunes actifs.
L’économie niçoise est avant tout caractérisée par l'importance de son secteur tertiaire. A la différence d'un certain nombre de grandes villes, le secteur industriel est moins développé à Nice. En effet, 85% des actifs de la ville travaillent dans le tertiaire (administration, commerce, banque, assurances,...)
Par ailleurs, la ville a su créer, notamment avec Sophia-Antipolis, un vrai pôle de recherche et d’enseignement supérieur qui constitue un vrai vivier pour les entreprises locales. Au delà de l'université de Sofia Antipolis, on retrouve les laboratoires de l’INSERM, de l’INRA ou du CNRS qui attirent ainsi des chercheurs et des étudiants du monde entier.
La filière santé joue un rôle également très important dans l'économie de la région et de la ville de Nice qui dispose de 26 cliniques, 9 hôpitaux et 7 pôles spécialisés dans le génie biologique, le génie médical, la pharmacie, la chimie fine, la cosmétologie ou encore les produits vétérinaires.
Si l'on regarde les prix par quartier, on a là aussi des écarts très importants:
La mise en vente d'une maison nécessite certains documents spécifiques et en particulier le certificat d'assainissement pour les communes qui l'exigent, les attestations de conformité en cas de travaux ayant donné lieu à permis de construire ou déclaration de travaux, les diagnostics ou encore votre avis de taxe foncière.
Si votre maison fait partie d'une copropriété horizontale, vous devrez fournir en plus un métrage loi Carrez, mais également tous les documents liés à la copropriété (Règlement, PV d'AG, appels de charges, ...).
Enfin, vous devrez vous assurer que vous n'avez pas sur votre terrain de servitudes qui devront être signalées dans l'acte de vente
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