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Située dans le département du Gard, Nîmes est une ville emblématique de la région Occitanie. Elle est connue pour son patrimoine historique exceptionnel, notamment ses arènes romaines datant du 1er siècle après J.-C., ainsi que sa douceur de vivre et son climat méditerranéen agréable toute l'année. Les rues pavées de la vieille ville offrent un charme pittoresque avec des bâtiments en pierre dorée et des places animées où il fait bon se détendre en sirotant un café ou un verre de vin local.
Nîmes présente également une offre culturelle diversifiée avec plusieurs musées d'art contemporain et d'histoire naturelle ainsi que des festivals tout au long de l'année tels que les célèbres Ferias qui attirent chaque année des milliers de visiteurs venus célébrer la culture taurine locale.
En ce qui concerne le marché immobilier à Nîmes, les derniers chiffres montrent une légère baisse des prix en 2023. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est actuellement aux alentours de 2 350 € tandis qu'une maison coûte environ 2 830 € par mètre carré. Nîmes est une ville abordable comparée à certaines autres villes françaises comme Paris ou Lyon. En outre, investir dans l'immobilier à Nîmes peut être rentable car la demande locative y est forte grâce à sa position stratégique entre Montpellier et Avignon ainsi qu'à ses nombreux étudiants attirés par les universités de la ville.
La mise en vente d'une maison nécessite certains documents spécifiques et en particulier le certificat d'assainissement pour les communes qui l'exigent, les attestations de conformité en cas de travaux ayant donné lieu à permis de construire ou déclaration de travaux, les diagnostics ou encore votre avis de taxe foncière.
Si votre maison fait partie d'une copropriété horizontale, vous devrez fournir en plus un métrage loi Carrez, mais également tous les documents liés à la copropriété (Règlement, PV d'AG, appels de charges, ...).
Enfin, vous devrez vous assurer que vous n'avez pas sur votre terrain de servitudes qui devront être signalées dans l'acte de vente
En combinant notre mode de fonctionnement 100% digital et l'expertise de nos agents partout en France vous profitez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.
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