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Immobilier : marché et prix à Bompas

Située dans le département des Pyrénées-Orientales, la ville de Bompas est un véritable joyau niché entre mer et montagne. Avec son charme méditerranéen et sa proximité avec les plages de sable fin, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Bompas bénéficie d'un patrimoine historique riche, notamment avec l'église Sainte-Marie datant du XIe siècle qui témoigne du passé médiéval de la ville. Les amateurs d'activités en plein air seront comblés par les nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables qui permettent de découvrir les paysages magnifiques des environs.

En ce qui concerne l'immobilier à Bompas, le marché a connu une hausse significative ces dernières années. En effet, selon les derniers chiffres disponibles, le prix moyen au mètre carré dans cette ville avoisine désormais les 2 580 euros. Cette augmentation s'explique principalement par l'attrait croissant que suscite Bompas auprès des investisseurs immobiliers. La demande est particulièrement forte pour les maisons individuelles dotées d'un jardin ou d'une piscine, offrant ainsi un cadre propice à la détente et aux loisirs en famille. Les biens immobiliers proches des commodités telles que commerces et écoles sont également très prisés.

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Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

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