Immobilier à Cannes : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Cannes est une commune située sur la Côte d'Azur, dans le département des Alpes-Maritimes, en France. Elle est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des professionnels du cinéma et des célébrités du monde entier. La ville est également connue pour ses plages de sable fin, son climat méditerranéen et son port de plaisance, qui accueille de nombreux yachts. Cannes possède un riche patrimoine architectural, avec des bâtiments historiques tels que le Palais des Festivals et le Suquet, le quartier ancien offrant une vue panoramique sur la baie.
La population de Cannes est d'environ 74 000 habitants. La ville bénéficie d'une économie dynamique, largement soutenue par le tourisme et les événements internationaux. En dehors du festival du film, Cannes organise divers congrès et manifestations tout au long de l'année, renforçant son statut de destination privilégiée pour les affaires. Les infrastructures de transport incluent une gare ferroviaire et un aéroport à proximité, facilitant l'accès à la ville. Cannes offre également une variété d'activités culturelles et sportives, contribuant à son attractivité pour les résidents et les visiteurs.
Tendance à la hausse des prix immobiliers à Cannes en 2025
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Cannes s'élève à 6 466 €, marquant une augmentation de 2 % sur un an et de 23 % sur cinq ans. Le marché immobilier cannois présente une fourchette de prix allant de 3 979 € pour les biens les moins chers à 11 171 € pour les plus onéreux. Les prix varient selon le type de bien : un appartement coûte en moyenne 6 435 € par m², tandis qu'une maison atteint 7 195 € par m², avec une hausse significative de 36 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 6 483 € par m², tandis que les biens neufs se situent à 6 518 €. Les studios et appartements d'une pièce sont évalués à environ 6 486 €, tandis que les maisons de cinq pièces se vendent à environ 7 439 €. Ce marché dynamique reflète l'attractivité croissante de la région.
Les prix par quartier à Cannes :
- CROISETTE-PALM-BEACH : 10 072 €/m2
- MOURE ROUGE : 9 485 €/m2
- LA CALIFORNIE : 8 996 €/m2
- LE VIEUX PORT-LES ILES : 8 480 €/m2
- LA SOURCE : 8 014 €/m2
- GARE : 7 955 €/m2
- TERREFIAL : 7 717 €/m2
- MONTFLEURY : 7 320 €/m2
- PIERRE LONGUE : 7 096 €/m2
- LE RIOU : 6 766 €/m2
