Quelle est la tendance des prix immobiliers à Champs-sur-Marne ?
Champs-sur-Marne est une commune située dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 20 kilomètres à l'est de Paris, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui travaillent dans la capitale. La ville est traversée par la Marne, offrant des espaces verts et des promenades le long des rives. Champs-sur-Marne est également connue pour son patrimoine architectural, notamment le Château de Champs-sur-Marne, un édifice du XVIIIe siècle classé monument historique.
La commune bénéficie d'un réseau de transports développé, incluant la ligne E du RER, facilitant l'accès à Paris et aux environs. Champs-sur-Marne abrite plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont l'Université Gustave Eiffel, spécialisée dans les sciences et l'ingénierie. La ville a su allier développement urbain et préservation de son environnement naturel. Des projets d'aménagement visent à renforcer l'attractivité locale tout en respectant le cadre de vie des habitants.
Évolution des prix immobiliers à Champs-sur-Marne : tendances contrastées en octobre 2025
En octobre 2025, le prix moyen du mètre carré à Champs-sur-Marne s'élève à 3 970 €, marquant une augmentation de 4 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement, avec un prix bas de 2 912 €/m² et un prix haut atteignant 4 870 €/m². Pour les biens anciens, le prix moyen est de 3 289 €/m², affichant une légère baisse de 4 % sur un an, tandis que le marché des biens neufs présente un prix moyen de 4 143 €/m², en hausse de 4 % sur un an. Les maisons se vendent en moyenne à 3 505 €/m², enregistrant une baisse de 5 % sur un an, alors que les appartements atteignent un prix moyen de 4 065 €/m², avec une hausse de 5 % sur la même période. Ces tendances reflètent un marché dynamique malgré des fluctuations variées selon les types de biens.
Les prix par quartier à Champs-sur-Marne :
- BORD DE MARNE : 4 161 €/m2
- DESCARTES : 3 945 €/m2
- NESLES NORD : 3 811 €/m2
