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Immobilier : évolution des prix dans l'Eure

L'Eure, située en Normandie, a connu un développement récent dans plusieurs domaines. Sur le plan économique, de nombreuses entreprises se sont implantées dans la région, créant ainsi de nouveaux emplois et favorisant la croissance économique. Parallèlement, les infrastructures ont été améliorées avec la construction de nouvelles routes et l'extension des réseaux de transports en commun.

En ce qui concerne le cadre de vie, l'Eure offre un environnement naturel préservé avec ses paysages vallonnés et sa proximité avec la Seine. De plus, le département dispose d'un riche patrimoine historique et culturel qui attire les visiteurs.

Sur le marché immobilier eurélien, on observe une tendance à la hausse des prix ces dernières années. Cette augmentation s'explique par une demande croissante notamment due aux nombreux atouts du département tels que sa qualité de vie agréable et son accessibilité depuis Paris. Les biens immobiliers les plus recherchés sont souvent des maisons individuelles avec jardin ou des propriétés rurales offrant calme et tranquillité, avec un prix moyen au mètre carré de 1870 euros.

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Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

    A savoir sur votre projet immobilier dans l'Eure

    Les localités dans l'Eure où trouver un studio

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