Comment est le marché immobilier de Évreux et quelle évolution des prix ?
Évreux, située dans la région Normandie, est le chef-lieu du département de l'Eure. Cette ville allie un riche patrimoine historique à une modernité dynamique. Évreux est notamment connue pour sa magnifique cathédrale gothique, la cathédrale Notre-Dame, dont les vitraux remarquables attirent de nombreux visiteurs chaque année. Le Palais Episcopal, transformé en musée d'Art, Histoire et Archéologie, complète l'expérience culturelle avec une collection diversifiée allant de l'Antiquité au XIXe siècle. Le jardin botanique de la ville, quant à lui, offre un espace paisible et verdoyant pour les balades et la détente.
Outre son patrimoine, Évreux se distingue par une vie locale animée avec divers événements culturels et un marché réputé pour ses produits régionaux. La ville bénéficie également d'une situation géographique avantageuse, à proximité de Paris et des plages de la Manche, ce qui en fait une destination agréable pour les excursions d'un jour. Les infrastructures sportives et éducatives d'Évreux contribuent au dynamisme de la vie quotidienne, tandis que la gare offre une connexion pratique avec les grandes villes françaises. En somme, Évreux combine charme historique et modernité, offrant une qualité de vie attrayante pour ses habitants et visiteurs.
Baisse à court terme, hausse à long terme pour l'immobilier à Évreux
En janvier 2025, les prix de l'immobilier à Évreux affichent une dynamique intéressante. Le prix moyen du mètre carré est de 2 024 €, enregistrant une baisse de 4 % sur un an mais une augmentation notable de 21 % sur cinq ans. Cette évolution atteste d'un marché en mutation, avec des différences significatives entre l'immobilier ancien et neuf. Le mètre carré dans l'ancien se situe à 1 894 €, marquant une baisse de 3 % sur un an mais une hausse de 17 % sur cinq ans. À l'inverse, le neuf se vend à 2 677 €/m², avec une augmentation de 6 % sur un an et de 46 % sur cinq ans, illustrant une forte demande pour les constructions nouvellement achevées. Les maisons s'évaluent à 2 112 €/m², tandis que les appartements atteignent 1 911 €/m², montrant des tendances de prix variées selon le type de bien. Cette situation reflète un marché immobilier dynamique avec des opportunités et des défis pour les acheteurs et vendeurs.
Les prix par quartier à Évreux :
- Centre Ville-Cathédrale: 2 235 €/m2
- Saint Michel: 2 178 €/m2
- Forêt de la Madeleine-Cités Unies: 2 012 €/m2
- Centre Ville-Isambard: 1 956 €/m2
- Navarre: 1 772 €/m2
- Clos au Duc: 1 666 €/m2
- Netreville: 1 535 €/m2
- La Madeleine-Charles Peguy: 1 468 €/m2
