Comment est le marché immobilier de Grasse et quelle évolution des prix ?
Grasse est une commune située dans les Alpes-Maritimes, reconnue comme la capitale mondiale du parfum. Elle se trouve à environ 15 kilomètres de la côte méditerranéenne, sur une colline à 300 mètres d'altitude. La ville bénéficie d'un climat méditerranéen, propice à la culture des fleurs utilisées dans la parfumerie, telles que la rose, le jasmin et la fleur d'oranger. Grasse abrite plusieurs maisons de parfumerie historiques, dont Fragonard et Molinard, qui proposent des visites et des ateliers de création de parfum. La ville est également inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son savoir-faire artisanal.
Le patrimoine architectural de Grasse est riche, avec des ruelles médiévales et des bâtiments historiques. La cathédrale Notre-Dame-du-Puy, datant du 11ème siècle, est un exemple notable de l'architecture religieuse locale. Le musée international de la parfumerie offre une perspective sur l'histoire et l'évolution de cette industrie. Grasse est également un point de départ pour explorer les paysages environnants, notamment le parc naturel régional des Préalpes d'Azur. Chaque année, la ville attire des visiteurs intéressés par son héritage culturel et son rôle central dans le secteur du parfum.
Évolution des prix immobiliers à Grasse : une tendance à la hausse sur cinq ans malgré quelques fluctuations récentes
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Grasse s'établit à 3 739 €, affichant une hausse de 3 % sur un an et une augmentation significative de 24 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix moyen de 3 367 € par m², stable par rapport à l'année précédente, mais en hausse de 16 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf présente un prix moyen de 4 171 € par m², bien que ce segment ait connu une légère baisse de 1 % sur un an, tout en affichant une progression de 6 % sur cinq ans. Les maisons à Grasse se vendent en moyenne à 4 238 € par m², avec une diminution de 2 % sur un an, mais une appréciation de 20 % sur cinq ans. Ces tendances témoignent d'un marché immobilier dynamique et en évolution dans cette région prisée des Alpes-Maritimes.
Les prix par quartier à Grasse :
- PLASCASSIER : 4 548 €/m2
- LES ASPRES : 4 466 €/m2
- SAINT JACQUES SUD : 4 432 €/m2
- LE PLAN : 4 354 €/m2
- MAGAGNOSC : 4 199 €/m2
- SAINT ANTOINE : 4 082 €/m2
- ROQUEVIGNON-LA MARBRIERE : 4 067 €/m2
- SAINT MATHIEU : 3 931 €/m2
- SAINT CLAUDE : 3 812 €/m2
- CENTRE VILLE SUD OUEST : 3 765 €/m2
