Immobilier en Indre-et-Loire : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
L'Indre-et-Loire, situé dans la région Centre-Val de Loire, est un département riche en histoire et en patrimoine. Sa préfecture, Tours, est une ville dynamique connue pour sa cathédrale Saint-Gatien et son quartier médiéval, le Vieux-Tours. À travers le département, les châteaux de la Loire, tels que ceux de Chenonceau et d'Amboise, témoignent de la grandeur de l'architecture Renaissance française. Le climat tempéré et les paysages variés, allant des vignobles réputés de Vouvray aux forêts verdoyantes de Chinon, font de l'Indre-et-Loire une destination prisée pour les amoureux de la nature et de la culture.
En plus de son patrimoine historique, l'Indre-et-Loire se distingue par son dynamisme économique et éducatif. L'université de Tours et ses instituts de recherche attirent de nombreux étudiants, contribuant à l'innovation et au développement régional. L'agriculture joue également un rôle crucial dans l'économie locale, avec une forte production de vins et de produits du terroir. Les festivals et événements culturels, comme les "Journées de la Rose" à Chédigny, enrichissent la vie culturelle du département. L'Indre-et-Loire offre ainsi un équilibre harmonieux entre tradition et modernité, attirant visiteurs et résidents pour sa qualité de vie exceptionnelle.
Stabilité des prix immobiliers en Indre-et-Loire avec un boom des appartements en 2024
En décembre 2024, le marché immobilier en Indre-et-Loire présente une stabilité remarquable avec un prix médian de 2 369 €/m², inchangé sur un an mais en hausse de 34 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement selon les localités, reflétant des différences significatives dans la demande et l'offre immobilière. Le prix au mètre carré oscille entre 1 630 € pour les quartiers les moins chers et 3 960 € pour les plus prisés. Les biens anciens connaissent une légère baisse annuelle de 1 %, se vendant en moyenne à 2 330 €/m², bien qu'ils aient augmenté de 35 % sur cinq ans. Les maisons se vendent à un prix médian de 2 237 €/m², incluant une légère diminution de 2 % sur l'année. En revanche, les appartements affichent une forte croissance, atteignant 3 671 €/m² avec une augmentation de 4 % sur un an et de 58 % sur cinq ans, démontrant une demande croissante pour ce type de bien.
