Comment est le marché immobilier de Tours et quelle évolution des prix ?
Tours, située dans le département de l'Indre-et-Loire, est une ville riche en histoire et en culture. Capitale de la Touraine, elle est souvent surnommée "le jardin de la France" grâce à ses nombreux espaces verts et sa proximité avec la Loire, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Tours a su préserver un riche patrimoine architectural avec ses maisons à colombages, ses hôtels particuliers et ses places charmantes, comme la célèbre place Plumereau. La cathédrale Saint-Gatien, avec ses magnifiques vitraux, ajoute une dimension historique supplémentaire à la ville. Tours est également un point de départ idéal pour explorer les châteaux de la Loire.
En plus de son patrimoine historique, Tours est une ville dynamique qui attire une population jeune grâce à son université et à ses nombreuses écoles. Elle propose un éventail d'activités culturelles, des musées aux festivals de musique, en passant par des expositions d'art contemporain. La gastronomie locale, avec ses célèbres rillettes et ses vins, est une autre attraction qui séduit les visiteurs. Le marché des Halles est un endroit incontournable pour découvrir les produits du terroir. Bien desservie par les transports en commun, notamment le TGV qui la relie à Paris en une heure, Tours offre un cadre de vie agréable, alliant modernité et tradition.
Les prix immobiliers continuent d'augmenter à Tours avec une légère hausse annuelle
En juin 2025, le prix moyen du mètre carré à Tours est de 3 393 €, affichant une augmentation de 1 % sur un an et de 23 % sur cinq ans, selon les estimations au 1er mai 2025. Les prix varient en fonction du type de bien et de son état. Le mètre carré pour un bien ancien s'établit à 3 020 €, avec une légère diminution de 1 % sur un an, mais une augmentation de 20 % sur cinq ans. En revanche, le neuf est à 3 830 €/m², enregistrant une baisse de 4 % sur un an, mais un gain de 19 % sur cinq ans. Concernant les maisons, le prix moyen est de 3 079 €/m², stable sur un an, mais en hausse de 15 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen de 3 455 €/m², avec une hausse de 1 % sur un an et de 24 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Tours :
- GRAMMONT - 3 726 €/m2
- LAKANAL-STRASBOURG - 3 717 €/m2
- RABELAIS-TONNELLÉ - 3 612 €/m2
- GIRAUDEAU - 3 570 €/m2
- CENTRE - 3 504 €/m2
- DOUETS MILLETIERE - 3 372 €/m2
- EUROPE - 3 345 €/m2
- LAMARTINE - 3 336 €/m2
- SAINT SYMPHORIEN - 3 319 €/m2
- LA BERGEONNERIE - 3 295 €/m2
