Comment est le marché immobilier de La Garde et quelle évolution des prix ?
La Garde, située dans le département du Var, s’étend sur une superficie de 15,54 km². Proche de Toulon, cette commune bénéficie d’une position stratégique entre mer et collines, offrant un cadre de vie équilibré. Son territoire inclut des zones résidentielles, des espaces naturels comme le massif du Coudon, et des infrastructures routières facilitant les déplacements. La population, d’environ 25 000 habitants, profite d’un environnement préservé tout en restant connectée aux pôles économiques et culturels de l’agglomération toulonnaise.
La ville dispose d’équipements publics variés, incluant écoles, commerces de proximité et services administratifs. Son patrimoine historique, marqué par des vestiges médiévaux et des édifices religieux comme l’église Saint-Maurice, témoigne de son passé. Les activités locales s’articulent autour du tourisme, de l’artisanat et des services. La Garde attire également pour ses paysages, ses sentiers de randonnée et sa proximité avec les plages de la Méditerranée.
Les prix immobiliers en légère hausse en mai 2026 à La Garde
À La Garde, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 587 € en mai 2026, avec une progression de 1 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 4 132 €/m², en hausse de 1 % sur douze mois et de 12 % depuis 2021. Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 3 280 €/m², avec une légère baisse de 1 % sur cinq ans mais une stabilité annuelle (+2 %).
Les écarts de prix restent marqués : le seuil bas s’affiche à 2 550 €/m², tandis que le haut de gamme dépasse 5 000 €/m². Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) se situent parmi les plus chers au mètre carré, autour de 4 000 €, alors que les biens de 3 à 4 pièces oscillent entre 3 200 € et 3 500 €/m². Les grandes surfaces (6 pièces et plus) voient leur valeur varier selon leur état et leur localisation.
Les prix par quartier à La Garde :
- Sainte Marguerite, 4716 €/m2
- Sainte Musse, 4404 €/m2
- Rabasson, 4350 €/m2
- Le Pouverel, 3858 €/m2
- La Planquette, 3830 €/m2
- Le Plan-Beautegas-Les Lones, 3588 €/m2
- Le Village, 3396 €/m2
- Les Savels, 3221 €/m2
- Le Thouar, 3116 €/m2
