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Evolution des prix de l'immobilier dans le Maine-et-Loire

Le Maine-et-Loire est un département français situé dans la région Pays de la Loire. Ces dernières années, le département a connu un développement économique important grâce à l'implantation d'entreprises innovantes et à son attractivité touristique. Les villes principales comme Angers ou Cholet ont vu leur activité économique se diversifier avec une forte croissance des secteurs tertiaires et industriels.

En termes de cadre de vie, le Maine-et-Loire offre un environnement naturel préservé avec ses nombreux parcs, jardins et espaces verts ainsi que ses bords de Loire classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le département dispose également d'un riche patrimoine historique et culturel avec des châteaux, musées et sites archéologiques.

Sur le marché immobilier du Maine-et-Loire, les prix connaissent une légère baisse depuis 2022 (-1,4%).

Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

    A savoir sur votre projet immobilier dans le Maine-et-Loire

    Les localités dans le Maine-et-Loire où trouver un studio

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