Présentation de Nogent-sur-Marne et du marché immobilier local
Nogent-sur-Marne est une charmante ville située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Elle est traversée par la Marne, offrant ainsi de magnifiques paysages naturels et des promenades agréables le long de ses berges. La ville bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec Paris, et elle est desservie par plusieurs lignes de transports en commun, ce qui en fait un lieu de résidence recherché par de nombreux franciliens.
Nogent-sur-Marne se distingue par son patrimoine architectural varié, mélangeant des maisons bourgeoises, des villas d'époque et des bâtiments modernes. C'est également une ville dynamique, offrant de nombreuses activités culturelles, sportives et de loisirs, ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Avec ses espaces verts, ses infrastructures scolaires et ses équipements publics, Nogent-sur-Marne est une ville où il fait bon vivre, alliant le calme et la tranquillité à la proximité de la métropole parisienne.
Le marché immobilier à Nogent-sur-Marne
Les prix de l'immobilier à Nogent-sur-Marne ont connu des variations significatives au cours des cinq dernières années, avec une augmentation de 9 % sur cette période, pour atteindre en moyenne 6 743 €/m2. Cependant, une baisse de 9 % a été enregistrée sur l'année précédente, ce qui indique une certaine volatilité du marché. Cette tendance à la baisse pourrait être intéressante pour les acheteurs potentiels, tandis que les vendeurs pourraient trouver des opportunités stratégiques pour l'évaluation et la mise en vente de leurs biens.
Concernant les biens anciens, le prix au mètre carré se situe en moyenne à 6 620 €, avec une baisse de 8 % sur l'année précédente. À l'inverse, pour les biens neufs, le prix moyen au mètre carré est de 7 751 €, enregistrant une légère baisse de 3 % par rapport à l'année précédente. Cette différenciation entre les biens anciens et neufs peut offrir des opportunités d'investissement selon les préférences et les besoins des acheteurs. En outre, le délai moyen de vente d'un bien immobilier à Nogent-sur-Marne est de 86 jours, ce qui peut également influencer les décisions d'achat ou de vente.
Les prix par quartier à Nogent-sur-Marne :
- NOGENT VILLAGE-COULMIERS - 7 567 €/m2
- PORTE DE NOGENT - 7 376 €/m2
- BEAUTÉ BALTARD-SOUS PRÉFECTURE - 7 057 €/m2
- NOGENT VILLAGE-CENTRE VILLE - 6 969 €/m2
- LES VISELETS-HAUTS DE NOGENT - 6 671 €/m2
- LE BOIS - 6 656 €/m2
- PLAISANCE-BOULEVARD DE STRASBOURG - 6 573 €/m2
- LES VISELETS-PLACE LECLERC - 6 557 €/m2
- PORT SOUS LA LUNE - 6 335 €/m2
- BEAUTÉ BALTARD-LE PORT - 5 988 €/m2
