Comment est le marché immobilier de Vincennes et quelle évolution des prix ?
Vincennes est une commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, à l'est de Paris. Elle est connue pour son patrimoine historique, notamment le Château de Vincennes, un des derniers châteaux médiévaux encore en bon état en France. Ce monument, classé au titre des Monuments Historiques, abrite une tour du XIVe siècle et un donjon impressionnant. La ville est également traversée par le bois de Vincennes, un vaste espace naturel qui offre des activités de loisirs variées, comme la randonnée et le cyclisme.
Démographiquement, Vincennes compte environ 55 000 habitants. La commune bénéficie d'un réseau de transports en commun bien développé, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant l'accès à Paris et aux environs. Le tissu économique est diversifié, avec une prédominance de commerces de proximité et de services. La ville est aussi réputée pour son ambiance familiale et ses écoles de qualité. Des événements culturels y sont régulièrement organisés, contribuant à la vie locale dynamique et à l'attractivité de Vincennes.
Tendances des prix immobiliers en hausse à Vincennes en novembre 2025
En novembre 2025, le marché immobilier à Vincennes affiche des prix au mètre carré qui témoignent d'une dynamique intéressante. Le prix médian s'élève à 9 152 €/m², marquant une hausse de 8 % sur l'année écoulée. Les biens anciens se vendent à un prix moyen de 8 414 €/m², avec une légère baisse de 1 % par rapport à l'année précédente, tandis que les biens neufs se distinguent par une augmentation significative de 13 %, atteignant 10 342 €/m². Les maisons affichent un prix moyen de 8 263 €/m², en recul de 6 % sur un an, tandis que les appartements se vendent en moyenne à 9 208 €/m², avec une progression de 8 %. Cette variation des prix reflète les tendances du marché et les opportunités d'investissement à Vincennes, où la demande reste soutenue malgré les fluctuations.
Les prix par quartier à Vincennes :
- VIGNERONS : 9 759 €/m2
- SORANO-CENTRE VILLE : 9 501 €/m2
- SAINT LOUIS-RÉPUBLIQUE : 9 211 €/m2
- DIDEROT-DOMAINE DU BOIS : 8 096 €/m2
