Comment est le marché immobilier de Barbezieux-Saint-Hilaire et quelle évolution des prix ?
Barbezieux-Saint-Hilaire est une commune du département de la Charente, située en Nouvelle-Aquitaine. Ancienne sous-préfecture, elle compte environ 4 700 habitants et s’étend sur une superficie de 26,5 km². La ville se distingue par son patrimoine architectural, notamment son château du XVe siècle, classé monument historique, et son église romane. Son centre-ville conserve des maisons en pierre typiques de la région, ainsi que des halles du XIXe siècle. Barbezieux est également connue pour son dynamisme économique, avec une activité agricole marquée, notamment dans la production de cognac et de pineau.
La commune bénéficie d’un cadre de vie rural tout en offrant des services de proximité. Elle dispose d’établissements scolaires, de commerces, d’un hôpital local et d’équipements culturels comme une médiathèque et un cinéma. Les environs, traversés par la rivière Né, offrent des paysages de vignobles et de collines. Barbezieux-Saint-Hilaire est desservie par des axes routiers majeurs, facilitant les liaisons avec Angoulême et Cognac. Son marché hebdomadaire et ses fêtes traditionnelles en font un lieu de vie animé.
Les prix immobiliers en baisse en avril 2026 à Barbezieux-Saint-Hilaire
À Barbezieux-Saint-Hilaire, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 476 € en avril 2026, marquant une baisse de 2 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint 34 %. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 829 €/m² et un prix haut à 2 016 €/m².
Pour les maisons, le prix médian s’élève à 1 460 €/m², en recul de 2 % sur douze mois mais en progression de 31 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix moyen de 1 225 €/m², en baisse plus marquée (-7 % sur un an) mais avec une forte appréciation sur cinq ans (+50 %). Les biens de 4 pièces présentent les valeurs les plus élevées, tandis que les grands logements (6 pièces et plus) voient leur prix au mètre carré diminuer.
Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 100 jours, avec des variations selon le type et la taille du logement. Les maisons de 6 pièces nécessitent le plus long délai (280 jours).
Les prix par quartier à Barbezieux-Saint-Hilaire :
- Saint Hilaire, 1457 €/m2
- Sud, 1355 €/m2
- Nord, 1124 €/m2
