Comment est le marché immobilier de Manosque et quelle évolution des prix ?
Manosque, nichée au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, est une ville marquée par son histoire et son cadre naturel préservé. Située à mi-chemin entre Aix-en-Provence et Digne-les-Bains, elle bénéficie d’un ensoleillement généreux et d’une proximité immédiate avec les paysages de la Durance et des collines environnantes. Son centre médiéval, aux ruelles étroites et aux maisons en pierre, témoigne d’un passé riche, tandis que son patrimoine architectural, comme la collégiale Notre-Dame-de-Romigier, attire les visiteurs. La ville est également connue pour avoir été le lieu de vie de l’écrivain Jean Giono, dont l’œuvre s’inspire largement de ce territoire.
Manosque offre un équilibre entre vie urbaine et tranquillité rurale. Son marché provençal, l’un des plus animés de la région, propose des produits locaux et une ambiance conviviale. Les alentours sont propices aux balades, que ce soit dans les vignobles de Pierrevert ou les sentiers de randonnée du Luberon. La ville dispose d’infrastructures adaptées, avec des commerces, des écoles et des services publics, tout en conservant une taille humaine. Son dynamisme culturel, avec des festivals et des événements tout au long de l’année, en fait un lieu de vie attractif.
Les prix immobiliers en légère baisse sur un an à Manosque
À Manosque, le prix moyen au mètre carré dans l'ancien s'élève à 2 070 €, en baisse de 2 % sur un an mais en hausse de 16 % sur cinq ans. Le marché affiche une fourchette large, avec un prix bas à 1 342 €/m2, un prix médian à 2 070 €/m2 et un prix haut à 3 154 €/m2. Les appartements affichent un prix moyen de 1 943 €/m2 pour les trois pièces, tandis que les maisons atteignent 2 430 €/m2 pour les quatre pièces. Les biens les plus recherchés restent les deux pièces, avec un prix moyen de 2 443 €/m2 dans l'ancien. Les délais de vente varient selon la taille : 28 jours pour les deux pièces, 55 jours pour les trois pièces et jusqu'à 170 jours pour les maisons de six pièces et plus.
Les prix par quartier à Manosque :
- Saint Pancrace-Les Serrets, 3611 €/m2
- Les Ponches-Les Naves, 3134 €/m2
- Montée des Richesses-Saint Lazare, 2878 €/m2
- Périphérie, 2871 €/m2
- Temps Perdu-La Trinque, 2849 €/m2
- Les Chauvinets, 2603 €/m2
- La Burlière Lucece, 2394 €/m2
- Séminaire Colombier, 2232 €/m2
- Intra Muros, 1844 €/m2
