Vendre ou louer son bien immobilier à Aix en Provence

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier situé dans la région d'Aix en Provence dans les Bouches du Rhone. imkiz, votre agence immobilière sans commission variable vous accompagne dans la vente (890€) ou la mise en location de votre bien. Pourquoi payer plus cher.



L'immo dans ma ville Aix en Provence

Vous êtes propriétaire immobilier à Aix en Provence, Les Milles, Luynes, Le Tholonet, Gardanne, Bouc Bel Air,Eguilles, Ventabren, Venelles, Saint Cannat,... et vous souhaitez vendre ou mettre en location votre appartement ou votre maison, imkiz s’occupe de l’ensemble de votre transaction et ne vous facture que 890 € de commission sur la vente et entre 190 € et 390 € pour la location de votre bien.

Pour la vente comme pour la location, avec imkiz, vous ne nous payez qu’en cas de succès et il n'y a aucune durée d'engagement minimale.

Quand imkiz vend votre bien immobilier, votre prix net vendeur est bien plus élevé.

Vendez votre bien immobilier à Aix en Provence avec votre agent immobilier imkiz

Quand vous souhaitez vendre votre bien immobilier, vous pouvez :
  • Passer par une agence immobilière traditionnelle. Elle s’occupe de tout mais elle vous facturera en moyenne 5% d’honoraires d’agence soit 10 000€ pour un bien vendu 200 000€.
  • Gérer votre vente en direct mais cela devient de plus en plus compliqué et chronophage. Si vous publiez une annonce sur le Bon Coin par exemple vous pouvez avoir jusqu'à plus de 50 appels dans la journée dont une large part de "curieux" ou d'agences qui souhaitent vous proposer de prendre en charge votre vente. Vous êtes donc vite inondé d'appels de personnes qui en réalité ne déboucheront sur rien.

imkiz, vous apporte une troisième solution.

Pour 890€ nous prenons en charge la vente de votre bien immobilier de l’estimation de votre bien jusqu’à la signature de la promesse de vente en passant par la prise de photo par un professionnel, la publication de votre annonce sur les principaux sites d’annonces (Seloger.com, Paruvendu, LeBonCoin, Le Figaro Immo, Logic-immo, A vendre à Louer, Le Siteimmo, ...), la gestion et le tri des candidats ou encore la planification des visites et le suivi du dossier de vente.

En tant que propriétaire, vous n’avez plus qu’à prendre la gestion des visites en charge car c’est vous qui êtes le mieux à même de présenter votre appartement, votre quartier, les commodités, les écoles ou encore les services administratifs autour de chez vous.

Bien entendu, votre conseiller imkiz est toujours à vos cotés pour vous accompagner dans votre vente, gérer vos potentiels acheteurs ou locataires et s'assurer de l'avancement de votre dossier avec votre notaire.

imkiz : un meilleur prix net vendeur

Grâce aux commissions réduites que nous vous proposons, vous allez pourvoir bénéficier d'un meilleur prix net vendeur pour la vente de votre bien immobilier ou alors vous allez pouvoir ajuster à la baisse le prix de votre bien pour en accélérer la vente tout en ayant un prix net vendeur supérieur à ce que vous pourriez obtenir avec une agence immobilière traditionnelle.

Prenons quelques exemples de biens actuellement en cours de commercialisation :
  • Un appartement 3 pièces de 70m² situé dans le quartier Comtale Cours Mirabeau à Aix-en-Provence.

    Ce bien est proposé à 399 000€ avec des honoraires d’agence 5%. Le propriétaire touchera donc en cas de vente à ce prix-là un net vendeur de 380 000€ alors qu’en passant par imkiz, il aurait touché 398 110€ soit 18 110€ de plus.
  • Un appartement 3 pièces de 65m² situé dans le quartier du Pigonnet dans le centre ville d'Aix-en-Provence.

    Ce bien est proposé à 263 000€ avec des honoraires d’agence de 5,2%. Le propriétaire touchera donc en cas de vente à ce prix-là un net vendeur de 250 000€ alors qu’en passant par imkiz, il aurait touché 262 110€ soit 12 110€ de plus.
  • Un appartement 3 pièces de 68m² situé dans le quartier Saint Mitre - Bois de l'Aune - La Galice à Aix-en-Provence.

    Ce bien est proposé à 275 000€ avec des honoraires d’agence de 5%€. Le propriétaire touchera donc en cas de vente à ce prix-là un net vendeur de 261 905€ alors qu’en passant par imkiz, il aurait touché 274 110€ soit 12 205 € de plus.

imkiz : votre vente en toute transparence

L’avantage avec imkiz, c’est qu’on ne vous cache rien. Dès la signature de votre mandat (non exclusif), nous allons vous créer votre espace client dans lequel vous pourrez accéder à toute vos informations.

Vous aurez accès à tous les échanges que nous avons avec les candidats qui sont intéressés par votre bien sans vous cacher leur nom par exemple.

Une fois que nous avons validé avec eux la conformité de leur projet avec votre vente, une visite sera planifiée en fonction des disponibilités que vous avez renseignées dans votre agenda imkiz.

Vous réalisez vous-même la visite car c’est vous qui êtes le mieux placé pour parler de votre bien.

Après la visite, l’acquéreur vous fait un compte rendu de visite auquel vous aurez accès directement.

Votre agent immobilier personnel imkiz fait également systématiquement un point détaillé après chaque visite pour étudier avec l’acquéreur la possibilité de faire une offre. Cette offre qui sera faite en ligne vous sera directement transmise et vous pourrez l’accepter ou la refuser directement en ligne.

imkiz, c’est donc une vente immobilière en toute transparence mais avec un accompagnement de votre conseiller qui est présent tout au long de votre vente pour traiter tous les échanges avec les acquéreurs, répondre à vos questions et tout faire pour que vous vendiez le plus rapidement et au meilleur prix.

Comment chez imkiz pouvons-nous vous proposer des commissions fixes à 890€ ?

Si nous sommes en mesure de vous proposer des commissions fixes à 890 € chez imkiz, c'est parce que nous avons totalement revu le processus de vente que nous avons entièrement digitalisé.

C'est également parce que nous vous faisons un peu travailler. C'est vous qui allez gérer les visites que nous allons organiser pour votre compte avec les acquéreurs qui nous semblent sérieux. C'est vous également qui mettrez à jour directement dans votre espace client l'ensemble des pièces nécessaires à la constitution de votre dossier de vente. Vous serez par ailleurs automatiquement relancé tant que celui-ci n'est pas complet.

Enfin, pour ce qui concerne l'estimation de votre bien, nous la ferons à distance et il s'avère que grâce à une analyse détaillée de votre bien, sur la base des informations que vous nous fournissez mais également de toutes les références de biens comparables au votre qui ont été vendus et qui sont en vente autour du votre, nous sommes en mesure de fournir des estimations qui sont au moins aussi pertinentes que celles des agences traditionnelles.

Trouver son locataire à Aix-en-Provence avec votre agent immobilier imkiz

Il n’est pas toujours facile de trouver le bon locataire pour votre bien immobilier.

Quel est le bon loyer, quelles sont les règles à respecter, comment trouver le bon locataire, … Autant de questions qui se posent au moment où vous commencez à mettre en location votre bien immobilier.

Votre agence imkiz gère également la recherche de votre locataire avec 2 forfaits :

190 € TTC et 100 € pour le locataire :
  • Publication rapide de l'annonce avec vos photos
  • Filtrage des appels et des mails
  • Tri des dossiers
  • Planification des visites avec vous, le locataire actuel ou un proche
  • Fourniture du bail et du modèle d'état des lieux adapté
390 € TTC et 250 € pour le locataire :
  • Prise de photo sur place
  • Publication rapide de l'annonce
  • Filtrage des appels et des mails
  • Tri des dossiers
  • Votre assistant immobilier imkiz reçoit les visites à votre place
  • Signature du bail
  • Réalisation de l'état des lieux d'entrée
  • Option état des lieux de sortie du locataire précédent (+ 49 €)

Comme pour la vente de votre bien, vous n’êtes facturés que si nous arrivons à mettre en location votre bien immobilier.

Les prix de l’immobilier à Aix-en-Provence

Vous êtes propriétaire immobilier ou vous cherchez un bien immobilier à acquérir à Aix-en-Provence, vous trouverez ci-dessous quelques éléments de marché (mise à jour mai 2019)

le prix moyen au m2 est :
  • de 4154 € avec une fourchette de prix de 3115 € à 6231 € pour un appartement
  • de 4528 € avec une fourchette de prix de 3396 € à 6792 € pour une maison

Selon le quartier dans lequel se situe votre bien, les prix moyens au m2 sont différents :
  • Centre Ville 4 838 €
  • Couronne Urbaine 4 517 €
  • Est 4 446 €
  • Grand Sud 4 010 €
  • Nord 4 226 €
  • Ouest 1 3 708 €
  • Ouest 2 4 200 €
  • Plateau de Puyricard 4 264 €
  • Sud 4 010 €

Concernant la tendance en matière d'évolution des prix de l'immobilier à Aix-en-Provence, on a les éléments suivants:
  • 1 mois : + 0.6%
  • 3 mois : + 1.5%
  • 1 an : + 3.3%
  • 2 ans : + 3.7%
  • 5 ans : + 6.4%
  • 10 ans : +10.2%

Le guide de l’immobilier imkiz

Pour vous aider dans vos réflexions de vente ou d'achat d'un bien immobilier, nous vous proposons un ensemble d'informations qui vous permettront de mieux gérer votre projet immobilier.

Accédez à notre Guide de l'immobilier

En savoir plus sur Aix-en-Provence

Aix-en-Provence est l’une des 3 sous-préfectures des Bouches du Rhône avec Istres et Arles. Elle se situe en région Provence-Alpes-Côte d'Azur et elle forme avec 35 autres communes le pays d'Aix qui fait partie de la Métropole Aix-Marseille Provence.

La commune compte plus de 140 000 habitants ce qui en fait la 24eme ville la plus peuplée de France. Aix-en-Provence fait partie de l’aire urbaine de Marseille qui compte près de 1 800 000 ce qui en fait la troisième aire urbaine de France.

Aix dispose donc de vrais atouts liés d’une part à sa proximité de Marseille qui lui apporte un dynamisme économique certain et d’autres part de son caractère architectural et de son emplacement géographique qui en font une ville très agréable à vivre.

En matière d’urbanisme, Aix en Provence compte 78 000 logements dont une part importante de constructions anciennes. 88 % sont des résidences principales qui se décomposent en :
  • 15,4 % de 1 pièces
  • 17,8 % de 2 pièces
  • 24,3 % de 3 pièces
  • 23,0 % de 4 pièces
  • 19,4 % de 5 pièces ou plus

Ces logements sont occupés à 38,5 % par leur propriétaire et à 57,8 % par des locataires contre respectivement 57,4 % et 39,8 % en France métropolitaine.

La ville est organisée autour de différents quartiers : Jas de Bouffan, Centre-ville, Saint-Donat - Les Platanes, Encagnane, CorsyVal, Saint-André, Pont de l'Arc, Puyricard – Célony, Les Milles, Luynes, Pont de Beraud.

La ville d’Aix en Provence est une ville extrêmement dynamique sur le plan étudiant puis la population étudiante représentait presqu’un quart de la population totale de la ville. Elle abrite notamment l’un des principaux campus de l'université d'Aix-Marseille qui est la plus grosse université de France.

Au-delà de l’université, la ville compte également l'école des Arts et Métiers ParisTech, un Institut d'Administration des Entreprises, l’Institut d'études politiques d’Ax en Provence, l'École nationale supérieure des officiers de sapeurs-pompiers ou encore l'École nationale des techniciens de l'équipement et une École supérieure d'art.

En matière d’enseignement secondaire, la ville d’Aix en Provence est également bien lotie avec plusieurs établissements publics comme le lycée international Georges-Duby, le lycée militaire d’Aix en Provence, le Lycée Paul-Cézanne, le lycée Émile-Zola, le lycée à la fois général et professionnel Vauvenargues ou encore le lycée professionnel Gambetta. On trouve également un certain nombre de Lycées privés comme le lycée général La Nativité, le lycée général et technologique du Sacré-Cœur, le lycée général, technologique et professionnel Saint-Éloi, le lycée professionnel et technologique Célony ou encore le lycée professionnel Sainte-Marie.

En matière de transport, le réseau de bus (Aix en bus) compte 26 lignes qui desservent l'ensemble des quartiers de la ville.

En matière de transport interurbain, la gare routière d'Aix-en-Provence est desservie par les autobus du Pays d'Aix, Cartreize et les Lignes express régionales. Par ailleurs la ville d’Aix en Provence, comprend également une gare ferroviaire, Aix en Provence Centre, ou arrive les TER PACA circulant entre Marseille et Pertuis ou Gap.

Enfin Aix dispose de sa gare TGV qui permet de relier Aix à Lyon ou Paris très simplement.

Côté axes routiers, Aix-en-Provence est sur l'axe autoroutier A8, entre la vallée du Rhône, la Côte d'Azur et l'Italie, et sur l'A51 entre Marseille, Gap et Grenoble.

Sur le plan culturel, la ville d’Aix est assez dynamique avec notamment le Festival international d'art lyrique dont la réputation n’est plus à faire.

Il profite des nombreux sites dont dispose la ville pour donner ses représentations. Que cela soit dans la cour de l’ancien Archevêché, au théâtre de l'Archevêché, au Grand Théâtre de Provence, au théâtre du Jeu de Paume ou encore dans les communes avoisinantes comme à l'hôtel Maynier à Oppède.

Par ailleurs, la ville d’Aix-en-Provence se trouve au cœur d’un certain nombre de parcs naturels comme le parc naturel de Camargue, du Lubéron, des Calanques ou encore du Verdon qui renforce son attractivité touristique.

L'agence imkiz vous accompagne partout en France

Notre couverture est nationale. Grâce à notre mode de fonctionnement totalement digital nous vous accompagnons partout en France où que soit situé votre bien.

L'agence imkiz intervient donc partout en France et vous permet de beneficier sur l'ensemble du territoire de ses frais d'agence réduits.

N'attendez plus, contactez-nous pour la vente ou la location de votre bien immobilier.





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