Vendre ou louer son bien immobilier à Angers

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier situé dans la région d'Angers en Maine et Loire. imkiz, votre agence immobilière sans commission variable vous accompagne dans la vente (890€) ou la mise en location de votre bien. Pourquoi payer plus cher.



L'immo dans ma ville Angers

Vous êtes propriétaire immobilier à Angers, Saint Barthélémy d'Anjou, Les Ponts de Cé, Beaucouzé, Avrillé, Saint Sylvain d'Anjou, Bouchemaine,… et vous souhaitez vendre ou mettre en location votre appartement ou votre maison, imkiz s’occupe de l’ensemble de votre transaction et ne vous facture que 890€ de commission sur la vente et entre 190 et 390€ pour la location de votre bien.

Pour la vente comme pour la location, avec imkiz, vous ne nous payez qu’en cas de succès et nous ne vous demandons pas de mandat exclusif. Vous êtes donc totalement libre de travailler avec une autre agence en même temps.

En revanche, si c’est imkiz qui vend votre bien immobilier, votre prix net vendeur sera plus élevé.

Vendez votre bien immobilier à Angers avec votre agent immobilier imkiz

Quand vous souhaitez vendre votre bien immobilier, vous pouvez :
  • Passer par une agence immobilière traditionnelle. Elle s’occupe de tout mais elle vous facturera en moyenne 5% d’honoraires d’agence soit 10 000€ pour un bien vendu 200 000€.
  • Gérer votre vente en direct mais cela devient de plus en plus compliqué et chronophage. Si vous publiez une annonce sur le Bon Coin par exemple vous pouvez avoir jusqu'à plus de 100 appels dans la journée dont une large part est des "curieux" ou des agences qui souhaitent vous proposer de prendre en charge votre vente. Vous êtes donc vite inondé d'appel de personnes qui en réalité ne sont pas utiles.

Imkiz, vous apporte une troisième solution.

Pour 890€ nous prenons en charge la vente de votre bien immobilier de l’estimation de votre bien jusqu’à la signature de la promesse de vente en passant par la prise de photo par un professionnel, la publication de votre annonce sur les principaux sites d’annonces (se loger, Paru Vendu, Le Bon Coin, Le Figaro Immo, Logic d'Immo, A vendre à Louer, Le Site Immo, ...), la gestion et le tri des candidats ou encore la planification des visites et le suivi du dossier de vente.

En tant que propriétaire, vous n’avez plus qu’à prendre la gestion des visites en charge car c’est vous qui êtes le mieux à même de présenter votre appartement, votre quartier, les commodités, les écoles ou encore les services administratifs autour de chez vous.

Bien entendu, votre conseiller imkiz est toujours à vos coté pour vous accompagner dans votre vente, gérer vos potentiels acheteurs ou locataires et s'assurer de l'avancement de votre dossier avec votre notaire.

Imkiz : un meilleur prix net vendeur

Grace au commissions réduites que nous vous proposons, vous allez pourvoir bénéficier d'un meilleur prix net vendeur pour la vente de votre bien immobilier ou alors vous allez pouvoir ajuster à la baisse le prix de votre bien pour en accélérer la vente tout en ayant un prix net vendeur supérieur à ce que vous pourriez obtenir avec une agence immobilière traditionnelle.

Prenons quelques exemples de bien actuellement en cours de commercialisation :
  • Un appartement 3 pièces de 64m² situé sur les Hauts de la Doutre dans le secteur résidentiel d'Angers Rive droite.

    Ce bien est proposé à 227 000€ avec des honoraires d’agence 5,5%. Le propriétaire touchera donc en cas de vente à ce prix-là un net vendeur de 215 165€ alors qu’en passant par imkiz, il aurait touché 226 110€ soit 10 945€ de plus.
  • Un appartement 3 pièces de 71m² situé dans Angers Centre à 5 minutes à pied de la gare.

    Ce bien est proposé à 264 000€ avec des honoraires d’agence de 5,6%. Le propriétaire touchera donc en cas de vente à ce prix-là un net vendeur de 250 000€ alors qu’en passant par imkiz, il aurait touché 263 110€ soit 13 110€ de plus.
  • Un appartement 3 pièces de 75m² situé dans le quartier Madeleine - Saint Léonard - Justice dans le centre d'Angers.

    Ce bien est proposé à 262 500€ avec des honoraires d’agence de 5%. Le propriétaire touchera donc en cas de vente à ce prix-là un net vendeur de 250 000€ alors qu’en passant par imkiz, il aurait touché 261 610€ soit 11 610 € de plus.

Imkiz : votre vente en toute transparence

L’avantage avec imkiz, c’est qu’on ne vous cache rien. Dès la signature de votre mandat (non exclusif), nous allons vous créer votre espace client dans lequel vous pourrez accéder à toute vos informations.

Vous aurez accès à tous les échanges que nous avons avec les candidats qui sont intéressés par votre bien sans vous cacher leur nom par exemple.

Une fois que nous avons validé avec eux la conformité de leur projet avec votre vente, une visite sera planifiée en fonction des disponibilités que vous avez renseignées dans votre agenda imkiz.

Vous réalisez vous-même la visite car c’est vous qui êtes le mieux place pour parler de votre bien.

Après la visite, l’acquéreur vous fait un compte rendu de visite auquel vous aurez accès directement.

Votre agent immobilier personnel imkiz fait également systématiquement un point détaillé après chaque visite pour étudier avec l’acquéreur la possibilité de faire une offre. Cette offre qui sera faite en ligne vous sera directement transmise et vous pourrez l’accepter ou la refuser directement en ligne.

Imkiz, c’est donc une vente immobilière en toute transparence mais avec un accompagnement de votre conseiller qui est présent tout au long de votre vente pour traiter tous les échanges avec les acquéreurs, répondre à vos questions et tout faire pour que vous vendiez le plus rapidement et au meilleur prix.

Comment chez imkiz pouvons-nous vous proposer des commissions fixes à 890€ ?

Si nous sommes en mesure de vous proposer des commissions fixes à 890 € chez imkiz, c'est parce que nous avons totalement revu le processus de vente que nous avons entièrement digitalisé.

C'est également parce que nous vous faisons un peu travailler. C'est vous qui allez gérer les visites que nous allons organiser pour votre compte avec les acquéreurs qui nous semblent sérieux. C'est vous également qui mettrez à jour directement dans votre espace client l'ensemble des pièces nécessaires à la constitution de votre dossier de vente. Vous serez par ailleurs automatiquement relancé tant que celui-ci n'est pas complet.

Enfin, pour ce qui concerne l'estimation de votre bien, nous la ferons à distance et il s'avère que grâce à une analyse détaillée de votre bien, sur la base des informations que vous nous fournissez mais également de toutes les références de biens comparables au votre qui ont été vendus et qui sont en vente autour du votre, nous sommes en mesure de fournir des estimations qui sont au moins aussi pertinentes que celles des agences traditionnelles.

Trouver son locataire à Angers avec votre agent immobilier imkiz

Il n’est pas toujours facile de trouver le bon locataire pour votre bien immobilier.

Quel est le bon loyer, quelles sont les règles à respecter, comment trouver le bon locataire, … Autant de questions qui se posent au moment où vous commencez à mettre en location votre bien immobilier.

Votre agence imkiz gère également la recherche de votre locataire avec 2 forfaits :

190 € TTC et 100 € pour le locataire :
  • Publication rapide de l'annonce avec vos photos
  • Filtrage des appels et des mails
  • Tri des dossiers
  • Planification des visites avec vous, le locataire actuel ou un proche
  • Fourniture du bail et du modèle d'état des lieux adapté
390 € TTC et 250 € pour le locataire :
  • Prise de photo sur place
  • Publication rapide de l'annonce
  • Filtrage des appels et des mails
  • Tri des dossiers
  • Votre assistant immobilier imkiz reçoit les visites à votre place
  • Signature du bail
  • Réalisation de l'état des lieux d'entrée
  • Option état des lieux de sortie du locataire précédent (+ 49 €)

Comme pour la vente de votre bien, vous n’êtes facturés que si nous arrivons à mettre en location votre bien immobilier.

Les prix de l’immobilier à Angers

Vous êtes propriétaire immobilier ou vous cherchez un bien immobilier à acquérir à Angers, vous trouverez ci-dessous quelques éléments de marché (mise à jour avril 2019)

le prix moyen au m2 est :
  • de 1942 € avec une fourchette de prix de 1457 € à 2913 € pour un appartement
  • de 2156 € avec une fourchette de prix de 1617 € à 3234 € pour une maison

Selon le quartier dans lequel se situe votre bien, les prix moyens au m2 sont différents :
  • Belle Beille 1 815 €
  • Capucins / Verneau 2 081 €
  • Centre 2 302 €
  • Deux Croix / Banchais 1 705 €
  • Justices 1 805 €
  • La Fayette / Eblé 1 971 €
  • Monplaisir 1 703 €
  • Saint-Jacques / Nazareth 2 083 €
  • Saint-Léonard / Madeleine 2 016 €
  • Saint-Serge 2 096 €

Comme un certain nombre d'autres villes, Angers est desservi par le TGV qui la situe à un peu plus d'une heure de Paris et de Nantes ce qui a eu sans aucun doute un impact sur son développement économique et sur le prix de son immobilier :
  • 1 mois : + 1.0%
  • 3 mois : + 2.4%
  • 1 an : + 3.0%
  • 2 ans : + 4.7%
  • 5 ans : + 5.1%
  • 10 ans : +4.5%

Le guide de l’immobilier imkiz

Pour vous aider dans vos réflexions de vente ou d'achat d'un bien immobilier, nous vous proposons un ensemble d'informations qui vous permettront de mieux gérer votre projet immobilier.

Accédez à notre Guide de l'immobilier

En savoir plus sur Angers

Angers est la préfecture du Maine et Loire et la 2nde ville des Pays de la Loire en termes de population.

Elle compte en effet un peu plus de 150 000 habitants et l’intercommunalité d’Angers qui compte un peu plus de 30 communes comprend près de 280 000 habitants.

Angers, berceau des Plantagenets, à un glorieux passé historique et la ville était un des centres intellectuels de l’Europe du XVème siècle. Sur le plan culturel, la ville est active et son château des ducs d’Anjou abrite la fameuse tapisserie de l’Apocalypse.

En termes de transport, la ville est très bien pourvue avec comme on l’a vu le TGV qui la situe à 1h30 de Paris et à 40 minutes de Nantes, mais également avec un réseau autoroutier important. La ville dispose même d’un aéroport international mais celui-ci est moins actif aujourd’hui.

En matière de transport urbain, la ville d’Angers dispose d’une ligne de tramway, de treize lignes urbaines de bus et d’autant de lignes suburbaines.

Pour ce qui est de l’organisation administrative de la ville, elle est organisée autour de 10 quartiers :
  • Le Centre-Ville - La Fayette – Éblé,
  • Roseraie,
  • Justices - Madeleine - Saint-Léonard,
  • Saint-Serge - Ney – Chalouère,
  • Deux Croix – Banchais,
  • Monplaisir,
  • Hauts-de-Saint-Aubin,
  • Doutre - Saint-Jacques – Nazareth,
  • Belle-Beille,
  • Lac de Maine,


En matière d’enseignement, la ville d’Angers compte 115 établissements primaires et secondaires dont 25 écoles maternelles et 35 écoles élémentaires publiques, 17 écoles privées sous contrat.

Pour ce qui concerne l'enseignement secondaire, Angers compte 19 collèges (dont 11 publics) et 19 lycées (dont 10 publics) dont cinq lycées publics et quatre lycées privés d’enseignement général, deux lycées publics polyvalents et huit lycées professionnels dont deux lycées agricoles.

La ville d'Angers est également active en matière d’enseignement supérieur avec environ 35 000 étudiants. On y trouve une université publique, une université privée, le centre hospitalier universitaire, l’Agrocampus Ouest ou encore l'École supérieure d'agriculture qui forment, avec d'autres universités et écoles des Pays de la Loire un pôle de recherche et d'enseignement supérieur (PRES) : l'université Nantes Angers Le Mans.

Sur le plan économique, on a assisté à une chute importante dans les années 2000 des activités industrielles d’Angers avec la fermeture de l’usine Thomson-Technicolor, de l’usine Nec, la mise en place d’un plan social chez Thyssen, la très forte réduction des effectifs chez Bull et en 10 ans, le secteur de la fabrication de produits informatiques, électroniques et optiques dans l’agglomération d’Angers a perdu près de 80% de ses emplois.

Angers se spécialise dorénavant d’une part dans la filière végétale qui depuis toujours a occupé une part importante et d’autre part dans l’électronique.

Concernant l’horticulture elle est devenue un point essentiel de l’économie de la région et Angers est désormais le premier pôle horticole d’Europe avec près de 30 000 emplois, 2 500 étudiants et 4 000 entreprises. La ville accueille en outre un pôle de compétitivité à vocation mondiale spécialisé dans le végétal – Végépolys – qui regroupe 450 chercheurs.

L'agence imkiz vous accompagne partout en France

Notre couverture est nationale. Grâce à notre mode de fonctionnement totalement digital nous vous accompagnons partout en France où que soit situé votre bien.

L'agence imkiz intervient donc partout en France et vous permet de beneficier sur l'ensemble du territoire de ses frais d'agence réduits.

N'attendez plus, contactez-nous pour la vente ou la location de votre bien immobilier.





Partager sur Facebook   Partager sur Twitter   Partager sur LinkedIn

VENTE IMMOBILIERE
dès 890 €
Liberté garantie
Paiement au succès
Trouvez un acquéreur rapidement
Economisez sur la commission d'agence
Un accompagnement de a à z pour une vente réussie au meilleur prix




LOCATION IMMOBILIERE
dès 190 €
Liberté garantie
Paiement au succès
Trouvez le bon locataire rapidement
Economisez la commission d'agence
Un accompagnement de a à z pour réussir votre mise en location




Nous utilisons des cookies pour le bon fonctionnement du site, en continuant vous en acceptez l’utilisation.       En savoir plus