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Les prix immobiliers en hausse à Mont-Saint-Aignan en mars 2026
Mont-Saint-Aignan, située dans la métropole de Rouen en Normandie, est une commune perchée sur une colline offrant des vues imprenables sur la Seine et la ville de Rouen. Avec une population d'environ 20 000 habitants, elle présente un cadre de vie agréable, agrémenté d'espaces verts et d'infrastructures sportives. La proximité d'établissements d'enseignement supérieur, comme l'Université de Rouen, ainsi qu'un bon réseau de transports en commun, facilitent l'accès aux services urbains et aux activités culturelles de la région. La ville se distingue également par ses équipements culturels tels qu'une médiathèque et un théâtre, et organise régulièrement des événements qui dynamisent la vie locale.
En mars 2026, le marché immobilier à Mont-Saint-Aignan montre une tendance à la hausse avec un prix médian au mètre carré s'élevant à 3 364 €, soit une augmentation de 4 % sur un an et de 27 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 2 507 €/m², affichant une légère baisse de 4 % sur un an mais une hausse de 13 % sur cinq ans. Les logements neufs, quant à eux, atteignent un prix moyen de 3 805 €/m², malgré une diminution de 3 % sur un an. Les maisons se vendent à 2 755 €/m² tandis que les appartements affichent un prix médian plus élevé à 3 517 €/m², révélant ainsi un marché dynamique propice aux acheteurs et investisseurs.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Mont-Saint-Aignan
Type de bien *
Prix m²
Evolution
06-2026
11-2025
04-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 970 €
13,22 %
39 400 €
34 800 €
39 400 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 923 €
7,00 %
67 300 €
62 900 €
71 100 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 967 €
4,42 %
118 000 €
113 000 €
128 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 182 €
-1,69 %
350 000 €
356 000 €
374 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 150 €
-1,56 %
441 000 €
448 000 €
471 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Mont-Saint-Aignan et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Mont-Saint-Aignan et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Mont-Saint-Aignan reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Mont-Saint-Aignan ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Mont-Saint-Aignan ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Mont-Saint-Aignan. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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