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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray
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Tendance à la hausse des prix immobiliers à Saint-Étienne-du-Rouvray en 2025
Saint-Étienne-du-Rouvray est une commune française située dans la Seine-Maritime, en Normandie, à environ 8 kilomètres au sud de Rouen. Fondée au Moyen Âge, elle a connu une industrialisation rapide au XIXe siècle grâce aux secteurs textile et métallurgique. Aujourd'hui, la ville se distingue par son patrimoine historique et architectural, ainsi que par ses nombreux espaces verts qui offrent un cadre de vie agréable à ses habitants. Sa diversité culturelle et son dynamisme associatif enrichissent la vie communautaire, tandis que les équipements publics tels que les écoles et les centres sportifs contribuent à l'éducation et à l'épanouissement des résidents.
En août 2025, le marché immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray affiche une tendance générale à la hausse, avec un prix moyen de 2 206 €/m², soit une augmentation de 17 % sur un an et de 25 % sur cinq ans. Le secteur ancien présente un prix de 1 787 €/m², avec une légère baisse d'1 % sur un an mais une progression de 10 % sur cinq ans. En revanche, le neuf se distingue avec un tarif de 3 256 €/m², en hausse de 1 % sur un an et de 57 % sur cinq ans. Les maisons se vendent à un prix médian de 1 835 €/m², tandis que les appartements atteignent environ 2 837 €/m², enregistrant une hausse impressionnante de 27 % sur un an.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray
Type de bien *
Prix m²
Evolution
02-2026
07-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 040 €
-4,59 %
20 800 €
21 800 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 071 €
-4,82 %
37 500 €
39 400 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 123 €
-4,80 %
67 400 €
70 800 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 727 €
2,70 %
190 000 €
185 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 707 €
2,58 %
239 000 €
233 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Saint-Étienne-du-Rouvray et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Étienne-du-Rouvray et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Étienne-du-Rouvray reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Saint-Étienne-du-Rouvray ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Étienne-du-Rouvray ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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