Baisse des prix immobiliers en août 2026 à Saint-Germain-des-Essourts
Saint-Germain-des-Essourts, commune de Seine-Maritime en Normandie, s’étend sur 9 km² et compte environ 400 habitants. Son cadre rural, marqué par des paysages de bocage et des espaces agricoles, ainsi que son patrimoine historique – dont une église du XIIe siècle classée aux Monuments historiques – en font un village au caractère préservé. Traversée par l’Andelle, la commune offre des possibilités de promenades et d’activités en plein air. Son accessibilité est assurée par la proximité de l’autoroute A151, reliant Rouen à Dieppe, tandis que les services essentiels (commerces, écoles) sont disponibles dans les communes voisines comme Ry, située à 5 km. Le marché immobilier local, dominé par les maisons individuelles, reflète cette ruralité.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Germain-des-Essourts s’élève à 1 911 €, enregistrant une baisse de 10 % sur un an. Toutefois, sur cinq ans, les prix affichent une progression de 19 %, avec des valeurs oscillant entre 1 885 €/m² et 1 926 €/m². Pour les maisons, le prix médian reste stable à 1 911 €/m², tandis que les grandes propriétés (7 pièces et plus) se négocient en moyenne à 1 698 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier atteint 87 jours, mais peut s’allonger jusqu’à 180 jours pour les maisons de grande taille. Les périodes les plus propices pour vendre ou acheter se situent en novembre et en août.
