Hausse des prix immobiliers à Sotteville-lès-Rouen en septembre 2026
Sotteville-lès-Rouen, commune de 7,44 km² en Seine-Maritime, s’étend en rive gauche de la Seine à proximité immédiate de Rouen. Avec environ 30 000 habitants, elle bénéficie d’une accessibilité renforcée par les axes routiers (A13, A150) et les transports en commun (métro, bus). Son urbanisme combine zones résidentielles, espaces verts et activités économiques, tandis que son centre-ville allie héritage industriel et opérations de rénovation. Le marché immobilier local propose une diversité de biens, des maisons aux appartements, souvent situés dans des immeubles des XIXe et XXe siècles. Les prix, inférieurs à ceux de Rouen, s’établissent en moyenne autour de 2 500 €/m², avec des variations selon les secteurs. La demande reste soutenue par la proximité de Rouen et les facilités de déplacement, notamment pour les biens proches des commodités ou des axes de circulation.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré atteint 2 561 €, en hausse de 20 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 1 597 €/m² pour les biens les moins chers et 3 358 €/m² pour les plus recherchés. Les maisons affichent un prix médian de 2 123 €/m² (+3 % sur un an, +5 % sur cinq ans), tandis que les appartements progressent plus fortement à 2 746 €/m² (+17 % sur un an, +36 % sur cinq ans). Les studios et deux-pièces se négocient à des prix au m² plus élevés que les biens de cinq pièces et plus. Le délai moyen de vente s’élève à 53 jours, variant de 36 jours pour un deux-pièces à plus de 100 jours pour les maisons de quatre pièces et plus. Les prix par quartier reflètent ces disparités : Victor Hugo (2 513 €/m²), Centre (2 286 €/m²), Lods (2 253 €/m²), Canadiens (2 226 €/m²), Juillet (2 218 €/m²), Émile Zola (2 200 €/m²), Toit Familial-Bruyères (2 139 €/m²), Salva-Trianon (2 108 €/m²), Gadeau de Kerville (1 978 €/m²) et Bertel (1 912 €/m²).
