Comment est le marché immobilier de Longchamp et quelle évolution des prix ?
Longchamp est une commune située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle s’étend sur une superficie d’environ 16 km² et compte près de 1 200 habitants. La ville se trouve à une vingtaine de kilomètres à l’est de Dijon, offrant un cadre de vie rural tout en bénéficiant d’une proximité avec les infrastructures urbaines. Son territoire est traversé par la Tille, une rivière qui contribue à son environnement naturel préservé. Longchamp dispose de services de proximité, dont une école, des commerces et des équipements sportifs.
Le patrimoine architectural de Longchamp reflète son histoire, avec des édifices datant principalement des XVIIIe et XIXe siècles. L’église Saint-Martin, classée aux Monuments historiques, en est un exemple notable. La commune est également entourée de paysages agricoles et de zones boisées, favorisant les activités de plein air. Son marché immobilier se caractérise par des prix accessibles comparés à ceux de l’agglomération dijonnaise, attirant des acquéreurs en quête d’un cadre de vie calme.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Longchamp
À Longchamp, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 566 € en septembre 2026, marquant une baisse de 8 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 1 435 € pour les biens les moins chers et 1 725 € pour les plus élevés. Les maisons affichent des écarts similaires, avec un prix médian identique à celui du marché global.
Les données par typologie révèlent des disparités : les biens de 4 pièces se négocient autour de 1 540 €/m², tandis que les grandes surfaces (7 pièces et plus) atteignent 1 782 €/m². À l’inverse, les maisons de 6 pièces se situent à 1 196 €/m², un niveau inférieur à la moyenne. La durée moyenne de vente s’élève à 140 jours, avec des délais plus courts pour les 4 pièces (85 jours) et plus longs pour les biens de 6 pièces ou plus (132 à 133 jours). Octobre apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que juillet serait plus propice aux achats.
