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Immobilier : marché et prix à Bompas

Située dans le département des Pyrénées-Orientales, la ville de Bompas est un véritable joyau niché entre mer et montagne. Avec son charme méditerranéen et sa proximité avec les plages de sable fin, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Bompas bénéficie d'un patrimoine historique riche, notamment avec l'église Sainte-Marie datant du XIe siècle qui témoigne du passé médiéval de la ville. Les amateurs d'activités en plein air seront comblés par les nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables qui permettent de découvrir les paysages magnifiques des environs.

En ce qui concerne l'immobilier à Bompas, le marché a connu une hausse significative ces dernières années. En effet, selon les derniers chiffres disponibles, le prix moyen au mètre carré dans cette ville avoisine désormais les 2 580 euros. Cette augmentation s'explique principalement par l'attrait croissant que suscite Bompas auprès des investisseurs immobiliers. La demande est particulièrement forte pour les maisons individuelles dotées d'un jardin ou d'une piscine, offrant ainsi un cadre propice à la détente et aux loisirs en famille. Les biens immobiliers proches des commodités telles que commerces et écoles sont également très prisés.

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Comment réussir à vendre un 2 pièces ?

Les 2 pièces sont l'un des types d'appartement le plus répandu.

Ce type de bien sera souvent recherché :

  • par des investisseurs qui comme pour les studios cherchent une bonne rentabilité locative
  • par des primo-accédants qui veulent se lancer dans leur 1er achat immobilier

Ces deux types d'acquéreurs vont avoir des approches différentes :

  • les investisseurs vont rechercher une rentabilité locative importante et une facilité à mettre en location. Ils pourront être intéressés par des biens avec travaux pour des raisons fiscales mais ils s'assureront que le prix est bien diminué en conséquence. Pour ce qui concerne les biens qui ont un mauvais DPE, ils pourront être intéressés également mais ils intégreront les prix des travaux de remise en conformité dans leur offre.
  • les primo-accédants seront souvent moins rationnels dans leur choix et plus sensibles au coup de cœur.

Les acquéreurs de ce type de biens seront donc très sensibles:

  • au montant des charges qui est un point très important pour faciliter la mise en location
  • au diagnostic de performance énergétique comme on l'a vu car avec un DPE F ou G, le bien ne pourra pas plus être mis en location (2025 pour les G et 2028 pour les F) et la revalorisation des loyers est d'ores et déjà interdite.
  • à la localisation et en particulier à la proximité des transports en commun qui est elle aussi importante pour faciliter les mises en location.

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