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Le marché immobilier plutôt stable à Bompas

Bompas est une petite ville située dans les Pyrénées-Orientales, à environ 7 km de Perpignan. La ville offre un cadre idyllique et paisible entouré de montagnes et de forêts. Les habitants profitent des nombreuses activités proposées par la région, notamment le ski, l'escalade et la randonnée.

Le marché immobilier à Bompas est plutôt stable, après avoir connu une croissance constante ces dernières années grâce aux nombreux avantages qu’offrent la ville : un cadre naturel exceptionnel, des prix attractifs pour l’immobilier ancien et neuf ainsi qu’une qualité de vie très appréciable. De plus, les investisseurs sont attirés par les possibilités offertes par le tourisme local qui se développe rapidement grâce aux infrastructures modernisées mises en place ces dernières années (hôtels, restaurants). Enfin, il faut souligner que Bompas est très bien reliée au reste du pays via sa gare ferroviaire qui permet aux voyageurs de rejoindre facilement Perpignan ou Barcelone en train.

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Bompas Vendu

Appartement 3 pièces, garage, balcon sud

Perpignan

Maison 7 pièces entièrement rénovée

Taulis

Maison 9 pièces

Comment réussir à vendre un 2 pièces ?

Les 2 pièces sont l'un des types d'appartement le plus répandu.

Ce type de bien sera souvent recherché :

par des investisseurs qui comme pour les studios cherchent une bonne rentabilité locative
par des primo-accédants qui veulent se lancer dans leur 1er achat immobilier

Ces deux types d'acquéreurs vont avoir des approches différentes :

les investisseurs vont rechercher une rentabilité locative importante et une facilité à mettre en location. Ils pourront être intéressés par des biens avec travaux pour des raisons fiscales mais ils s'assureront que le prix est bien diminué en conséquence. Pour ce qui concerne les biens qui ont un mauvais DPE, ils pourront être intéressés également mais ils intégreront les prix des travaux de remise en conformité dans leur offre.
les primo-accédants seront souvent moins rationnels dans leur choix et plus sensibles au coup de cœur.

Les acquéreurs de ce type de biens seront donc très sensibles:

au montant des charges qui est un point très important pour faciliter la mise en location
au diagnostic de performance énergétique comme on l'a vu car avec un DPE F ou G, le bien ne pourra pas plus être mis en location (2025 pour les G et 2028 pour les F) et la revalorisation des loyers est d'ores et déjà interdite.
à la localisation et en particulier à la proximité des transports en commun qui est elle aussi importante pour faciliter les mises en location.

Autres types de bien à Bompas

Les localités à proximité où trouver un 2 pièces

Tautavel

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