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Le marché immobilier dans la Marne

Le développement économique dans la Marne est en constante progression. Grâce à sa situation géographique stratégique et ses infrastructures de qualité, le département attire de plus en plus d'entreprises et d'investisseurs. Les secteurs clés tels que l'agriculture, l'industrie agroalimentaire, le tourisme et les services se développent rapidement, créant ainsi de nombreux emplois locaux. De plus, des initiatives sont mises en place pour favoriser l'innovation et soutenir les entrepreneurs locaux. La Marne offre donc un environnement propice au développement économique durable.

Les derniers chiffres de l'immobilier dans la Marne montrent une tendance positive sur le marché immobilier local. Le prix moyen des biens immobiliers a augmenté ces dernières années, témoignant ainsi d'une demande croissante dans ce département attractif (+3,9% depuis 2021). Les investissements réalisés dans les infrastructures locales ont contribué à renforcer cette dynamique positive du marché immobilier. Avec son patrimoine culturel riche, ses paysages viticoles magnifiques et sa proximité avec Paris, la Marne continue d'être une destination prisée pour ceux qui cherchent à investir ou s'établir dans un cadre de vie agréable tout en bénéficiant des opportunités économiques offertes par la région. Le prix moyen au mètre carré y est de 2 090 euros.

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Comment réussir à vendre un 2 pièces ?

Les 2 pièces sont l'un des types d'appartement le plus répandu.

Ce type de bien sera souvent recherché :

  • par des investisseurs qui comme pour les studios cherchent une bonne rentabilité locative
  • par des primo-accédants qui veulent se lancer dans leur 1er achat immobilier

Ces deux types d'acquéreurs vont avoir des approches différentes :

  • les investisseurs vont rechercher une rentabilité locative importante et une facilité à mettre en location. Ils pourront être intéressés par des biens avec travaux pour des raisons fiscales mais ils s'assureront que le prix est bien diminué en conséquence. Pour ce qui concerne les biens qui ont un mauvais DPE, ils pourront être intéressés également mais ils intégreront les prix des travaux de remise en conformité dans leur offre.
  • les primo-accédants seront souvent moins rationnels dans leur choix et plus sensibles au coup de cœur.

Les acquéreurs de ce type de biens seront donc très sensibles:

  • au montant des charges qui est un point très important pour faciliter la mise en location
  • au diagnostic de performance énergétique comme on l'a vu car avec un DPE F ou G, le bien ne pourra pas plus être mis en location (2025 pour les G et 2028 pour les F) et la revalorisation des loyers est d'ores et déjà interdite.
  • à la localisation et en particulier à la proximité des transports en commun qui est elle aussi importante pour faciliter les mises en location.

    A savoir sur votre projet immobilier dans la Marne

    Les localités dans la Marne où trouver un 2 pièces

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