L'Eure est un département dynamique et en plein essor qui a vu sa population augmenter de 4,3 % entre 2019 et 2020 avec un effet Covid indéniable. Des nouvelles infrastructures ont été construites pour répondre aux besoins de cette population grandissante, notamment un nouvel hôpital de proximité. De plus, des projets d'aménagement urbain sont en cours dans bon nombre de villes du département.
Selon les données publiées par les notaires de l'Eure, le marché de l'immobilier a connu une hausse de 2,5 % au cours des douze derniers mois. La demande est forte et les prix des logements sont en hausse. Les maisons et appartements de taille moyenne sont particulièrement recherchés, avec des prix moyens allant de 1 000 euros à 2 000 euros le mètre carré selon les communes.
Pour 2023, il est difficile de prévoir ce que sera le marché mais l'on peut penser que, du fait de la poursuite de la hausse des taux, le marché immobilier s'assagisse.
L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.
Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :
Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :
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